美国两层独栋别墅卖1美元!!!美国银行倒贴1万终卖出(图)


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银行急于将这幢8111特拉弗斯街住宅脱手。它咬牙给予买主更多优惠,替买主承担房屋交易费等支出,总计倒贴大约1万美元,才吸引到买家。 鉴于楼市低迷和房屋税款等各项支出,买主这区区1美元投资也可能难以回本




美国一家银行以1美元价格出售“汽车之都”底特律一幢两层住宅,且许诺倒贴1万美元,才在第19天找到一名买主。


一处两层住宅售价仅1美元。负责推销底特律这处房产的中介人肯特·科尔帕特因它如此廉价而震惊。他说:“我以往从未见过标价1美元的房屋。”


房屋面临大笔欠税


这幢两卫两卧住宅位于密歇根州底特律市东部,所在的8111号,特拉弗斯街与底特律市机场相隔几个街区。


当地居民卡尔·厄普肖说,这幢房2006年11月售价6.5万美元,号称全街区最佳房屋。但房主去年夏季丧失抵押品赎回权,房产遭放贷银行没收。


而后,“那些贪得无厌的小偷包围它,”厄普肖说,“先是外墙挂板失踪,接着围栏不见了。然后他们破门而入,拿走其他一切能拿的东西。”


贝尔因集团受银行雇佣管理销售这幢房。集团员工进屋发现,屋内值钱物品几乎被一扫而空,铜管、火炉、电灯组件、厨房水槽等装备均遭窃。


这家未公开名字的银行今年1月以1100美元价格出售它,无人问津。面对房屋4000美元欠税和大笔未付水费,银行被迫把房价(专题)降到1美元。


这幢房12日时大敞四开。面向厨房和地下室的几扇门已不见,前窗粉碎,周围杂草长到齐胸高,车库显出最近有失火的迹象。


科尔帕特说:“它只剩一个空壳。”


次贷危机后遗症


美国地产公司的安东尼·维奥拉说,“1美元房产”是次级住房抵押贷款危机后遗症。


他解释说,陷入次贷危机的房主丧失抵押品赎回权,底特律一些郊区大批房屋无人居住,小偷频频光顾这些空房。房屋失去铜管等部件后,有意购房者不仅兴趣下降,而且难以申请到银行房贷,导致这类房屋价格进一步下跌。结果,当初向还款能力较低购房者放贷的银行如今发现,大批空房“烂”在自己手中。


“这些发放次级贷款的银行并未获得多少同情,”维奥拉说,在美国地产公司总部所在俄亥俄州克利夫兰等城市,“法官们不允许银行坐视这些房产不管,命令它们要么拆房、要么卖房。”


迫于这种形势,银行急于将这幢8111特拉弗斯街住宅脱手。它咬牙给予买主更多优惠,替买主承担房屋交易费等支出,总计倒贴大约1万美元,才吸引到买家。


《底特律新闻》说,这件事显示出底特律楼市陷入了何等“绝望”的境地。


眼下这类“投资”不止一项。美国全国房地产经纪人协会官方售房网站14日显示,底特律待售房中4幢标价1美元,标出30美元、99美元、100美元等超低价的房产也不在少数。


买主仍难获利


科尔帕特拒绝提供房屋买主的具体身份信息,只透露购房者为一名当地女子,打算用现金支付1美元全款。


他说,这名女子把购买这幢房当作一项投资,无意入住。


不过,这项投资何时能盈利尚难预料。科尔帕特说,以这名女子为例,她虽然购房仅花1美元,但是需要斥资数万美元购置房屋内部装备,装修好房后还要防窃。


据介绍,即便拆房,也会花掉她5000美元。不仅如此,2009年她需要缴纳房地产税3900美元。


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