[原创]新农村的利与弊

周末回老家,短短几个月不见,老家就发生了天翻地覆的变化:去年修好的宽阔的路面两侧配上漂亮的路灯,临海花园铺种上地毯般的草坪,间杂种着些园林植物,另外还修建了很多的人造景观,和这些年逐渐起来的高楼逐渐显得配套了。

晚间沿滨海花园漫步,往日日落而息的渔民们三俩成群在海边花园跳绳、拉琴,乡政府门前广场上的年轻漂亮的幼师带领一大群人跳舞,一派繁华的小城镇景象。

新农村建设的好处是毋庸置疑的,比如街道整齐啦、城市化啦、生活条件便利啦、人民群众物质文化生活丰富啦,等等。而且新农村还有一个好处是隐形的---农村本地资金的固化。

对于年轻人来说,城市的吸引力是无穷的,没有一个年轻人不向往城市的繁华生活,在农村面貌变化之前年轻人对自己将来的远景规划多数是进城、在城市里生活,以本人居住地来说,年轻人但凡积蓄充足,大多会选择在城里购买一套住房,即便只是在渔闲时节才可以进居住,房屋大半年闲置也心甘情愿,从而导致农村吸纳不了购房资金,而现在城市化的农村与城市的差距缩小,诱惑力也相对缩小,从而固化了本地资金、防止资金外流。

但是凡事皆有利、弊两面,正如孔雀的尾巴,我们不能只看到他漂亮的一面,也要看到他灰暗的一面。

新农村的开发总体看来有以下几个方面缺点:

一、建设规模的盲目性。

一个城镇的兴起是一个循序渐进的过程,但是部分地区盲目追求建设速度,扩大城镇规模化,采取了某些不恰当的手段,从而导致干群关系紧张。窃以为城镇规划不可操之过急,应当本着水到渠成的方针。

二、农民的实际承受能力。

部分农民在没有上楼之前欢天喜地:终于住上楼房了,此生足矣!但是没有想到,住楼有它的好处,也有它的弊端:第一是取暖的问题——住民房的时候冬天有一吨煤(温带北方)连带取暖加上做饭就够了,可是楼房取暖仅仅暖气费就需要大概两千元,烧煤气做饭还不算。结果出现了这样的景象-住着楼房烧炕取暖,楼道里堆满了柴草。另外住民房时房前屋后一般都有点菜地,家里一般都养着猪啊、鸡啊,基本生活来源有着落了,可是现在什么都要买,小康的腰包也温饱了。

另外,从农村楼房的居住者来划分,有两个大的块:一种是动迁户,一种是楼房购买者。

对于动迁户来说,大部分还是合适的,因为住房面积一般有所增加,但是这只是一小部分,多数还是购房者,而动迁成本是势必要转嫁到购房者身上的,进而导致购房者成本加大。

比如说,本地区农村购买一套八十平米的楼房大概需要20万元基本费用,二十万是一个很巨大的数字,基本等于是一对农民夫妻苦熬一辈子的心血。而在农村,自己出资建设(或者翻新)一套原有住房,大概10万元就可以建造出来一栋很漂亮的住房。

但是部分地区为了出政绩,不新批住房用地也罢,甚至不允许居民翻新原有住房,也就是逼着家有儿女结婚的家庭购买楼房,从而制造出农村高楼平地起的虚假繁荣景象。

个人觉得,这一点大可不必。楼房固然好,但是未必全部适合农村,农村城市化是需要一定的物质基础支撑的。再有,也不是说楼房越多、越高就漂亮了,感觉欧洲的一些小镇的民居各有特色也别有一番景象,更不敢想象丽江古城倘若当初一句话来个城市化会是什么景象?

在农村适当地批一部分土地做好规划由农民自己出资来建设自有住宅效果会非常好,错落有致的小楼房更适合农村。哪怕收取一定的土地转让费,对于农村百姓来说也是合适的。我觉得,规划整齐的绿树红瓦的乡村别墅或者瓦房比千篇一律的火柴盒楼房要更适合农村。

说到这里,再和大家说一个笑话:有一个农民被动前之前是养马车的,上楼了,没有自己的院子了,没办法,每天晚上都把马牵到楼上去,大家可以想象一下,一匹马住在楼道里是个什么景象?这个啊,可不是我的杜撰,绝对是真实的事情。

所以说,凡事量力而行、量身而作,好的未必是适合的,适合的才是好的。

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[ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ]

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