外籍教练能帮中国夺金,外资能否助地产商解困?

棒槌岛主 收藏 0 28
导读: 随着乒乓球女单半决赛上,张怡宁和王楠双双战胜对手,提前锁定金牌,中国队以47枚金牌的历史最高水平,取代美国稳居世界第一的体育霸主地位。但在普天同庆的奥运狂欢中,笔者却满腹疑问,不是因为奥运,而是传言四起的地产界。 万科在年中报发布时,成功预言“房市拐点”的王石又宣布了一条令地产界心惊胆战的消息:下半年可能比想像的严重,万科已做最坏打算。而之前阿里系教父马云就大呼这是二战以来最冷的经济冬天。悲观的情绪其实从去年10月就已经开始在地产界蔓延,但谁也无法给出房地产市场震荡触底反弹的时间表。 地
近期热点 换一换

随着乒乓球女单半决赛上,张怡宁和王楠双双战胜对手,提前锁定金牌,中国队以47枚金牌的历史最高水平,取代美国稳居世界第一的体育霸主地位。但在普天同庆的奥运狂欢中,笔者却满腹疑问,不是因为奥运,而是传言四起的地产界。

万科在年中报发布时,成功预言“房市拐点”的王石又宣布了一条令地产界心惊胆战的消息:下半年可能比想像的严重,万科已做最坏打算。而之前阿里系教父马云就大呼这是二战以来最冷的经济冬天。悲观的情绪其实从去年10月就已经开始在地产界蔓延,但谁也无法给出房地产市场震荡触底反弹的时间表。

地产界大洗牌的趋势已经悄悄来临,各路地产商为免遭淘汰,纷纷为普遍吃紧的资金链寻找解困之道。20日的财经网刊出《首创置业“割肉”出让项目股权》的消息:首创置业股份有限公司(香港交易所代码:02868)再度向新加坡RZP公司转让项目股权,通过合作开发弥补资金不足。同时文章分析说,目前,包括大摩、百仕通、RZP、凯德置地等在内的众多外资,正寻求借房地产市场震荡之机“抄底”。

看来,引进外资解困已经不是个案,而是具有一定范围的普遍性现象。但笔者不得不问一句:外籍教练能帮中国夺得奥运会金牌,大量寻找获利空间的外资能否助地产商解困?

原因在于,中国政府为抑制流动性过剩和缓解通胀压力,不惜半年内5次提高准备率达到17%的历史高位。并对涌入中国寻找获利增长点的热钱进行调查的紧要时刻,这种方式是否具有持久性,是一个迷题。再者,这样的合作会不会是引狼入室,最后被吃掉呢?从首创置业与RZP的多次合作中所占的控股权来看,这样的担忧不是杞人忧天。

相对于国内其他地产商哀鸿遍野境况不同的是,12号发布年中报的碧桂园进入了观察家的视野。相对万科、保利、富力等上市公司公布的数据,观察家得出低负债率、有效控制成本、较强偿债能力的碧桂园资金高效运作顺畅。而在其他地产商资金链普遍吃紧时,碧桂园却拥有高达69.4亿元的丰沛现金流,而在全国包括最新的碧桂园?凤凰城(沈阳)、碧桂园?太阳城(沈阳)在内的8个项目的成功开盘,也让观察家给出下半年发力更值期待的评价。因为,在国内,地产行业的销售旺季集中于下半年,一般都是上半年筹备,下半年开盘。

外来的和尚会念经,但这只是在小的体育项目上,在足球上同样会相形而动地歪嘴,最突出的例子就是男足。而中国教练商瑞华一样可以带领“铿锵玫瑰”打出精彩的比赛。所以外籍教练不是万能的,同样外资在资金链解困上起的作用也只是一时的,操作不慎很可能是饮鸩止渴,自毁其身。




0
回复主贴
聚焦 国际 历史 社会 军事 精选
0条评论
点击加载更多

发表评论

更多精彩内容

热门话题

更多

经典聚焦

更多
发帖 向上 向下