[第一原创]房价能涨不能跌的谬论

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导读:今日看到某中房集团老总在新华网语出惊人:什么价格都能降只有房价降不得。我不仅感到诧异,在国家经济如此严峻的时刻,个别利益集团为了自身解套,已经利令智昏到何种程度了。 第一谬论:房价上涨源于严重供不应求,错误在于宏观政策打压房市。 我不知道这位老总的的理论依据从何而来,但是我认为仅仅只看到自己的一亩三分地,而忽视了一个基本的要害点-买房者未必没有房产,而是在经济过热的背景下拿房产作为投资的方向。可以说全中国有多少人是住在树上或者山洞?恐怕很少甚至没有吧,说直白一点,那些住在山洞和树上的恐怕房地产商们对他们

今日看到某中房集团老总在新华网语出惊人:什么价格都能降只有房价降不得。我不仅感到诧异,在国家经济如此严峻的时刻,个别利益集团为了自身解套,已经利令智昏到何种程度了。

第一谬论:房价上涨源于严重供不应求,错误在于宏观政策打压房市。

我不知道这位老总的的理论依据从何而来,但是我认为仅仅只看到自己的一亩三分地,而忽视了一个基本的要害点-买房者未必没有房产,而是在经济过热的背景下拿房产作为投资的方向。可以说全中国有多少人是住在树上或者山洞?恐怕很少甚至没有吧,说直白一点,那些住在山洞和树上的恐怕房地产商们对他们的生存状况也不感兴趣,为什么?因为房地产商只对有能力买房的人感兴趣,而不是所谓的无偿的建房让大家居住。他们是资本家追逐的利润,甚至是超额暴利,不是慈善家。汶川地震捐款不是很说明问题么?所以说什么房价上涨是供不应求本身就是错误的。好像房价不上涨全国老百姓都会住不上房一样,这本来就是一个谬论。其实老百姓不是不愿建房而是你不能建房,因为国家不允许你乱建嘛。呵呵!宏观打压房市是因为国家对这种房产投机行为认识到了严重性。我们必须看到房产投资由于国际热钱的涌进,对国家经济过热造成了很大的影响。热钱来我国不是过家家,不是找朋友耍的,他们是吃人的老虎,是追逐短期利润来的,是捞一把就走的人,我们让他们混进股市和房地产,加上房地产商们为了自身利益的考虑,放纵房价非理性的上涨,造成全国范围的房地产价格恶性上涨,价格已经严重背离了房产的本来价值,可以说成了很严重的投机领域,如果中央不打压房市,我们会有更多的资金去塞房地产这个无底洞,等到经济回落,我们除了一无是处的房产有什么?这样的危害性房地产商们是不讲不考虑的,他们着眼的是自己的利益。“我赚钱后,哪管身后洪水滔天”这就是地产商们的思维模式,赚钱是对的,但是在着火的国家经济上浇油添柴终究会把自己给烧死的。

第二谬论:房价只能涨不能跌这是市场定律。

我不知道那位老总读过经济学基础没有。那位圣贤规定商品的价格只能涨不能跌啊?貌似书本上找不到这样的例子,在全球历史上也没有这样的例子吧。房产作为一个商品,就具有商品的所有特性,价格随着市场规律做曲线运动是商品的必然特性。我想它不可能为了某些人的话不涨价不跌价吧。当然作为指定市场规则的中央是可以运用价格指导杠杆来影响大,但是也不能超越市场经济运行的规律,就是说只能在规则的范围内对他影响制约,而不能超出规则之外。同样的,你指望房价只能涨不能跌,也是违背经济规律的认识。我想那位老总总是至少研究生之类的学历吧,应该比我们要懂的多,我就不用给他上经济课了。但是奉劝一句,不要为自己的利益串改甚至摘句,这样做是无好处的。

第三谬论:香港经验证明必须要救市。

据说董建华在见到国内某位地产老总时说了一句肺腑之言:什么价格都能跌,房价是跌不起的。首先据说这个词考证一下,那年那月那日说的?貌似没有吧,恰是杀岳飞的依据“莫须有”吧。搞不好是无中生有,呵呵。国内的名人已经丑了,现在把香港的前特首彻进来作为号召,看能不能骗到一些人信。我以为香港和内地没有什么可比度。因为香港是在一个狭小的空间内聚集了巨量的人口,所以逼的大家不得不买房,不买房你就只有流落街头嘛。但是这个问题在香港回归大陆后,已经得到很大的缓解。为什么?可以选择的居住地更多了。很多香港人在深圳等地买房子,到香港去上班,所以呢香港的住房价格应该比原来要回落。当然原来香港居民在经济繁荣期很多投资房产,一旦经济下滑必然导致房价下跌,人家看的起买不起,所以看上去就很严重。但是在保证就业率的情形下,房产的确是不断上扬的。可是我们大陆有这个条件么?失业的人数不断上扬,国内货币贬值,中小企业不断倒闭停工,已经是很危险的局面了,你的房产还在不断非理性上扬不是很奇怪么?房产的繁荣必须建立在良好的经济繁荣中,但是目前谁敢闭着眼睛说经济一遍大好?鬼才信呢。其他经济领域的下滑而房地产独好,只能说明一个问题,就是房地产是过度投机的领域,必须加以遏制。现在买房的人都是做投资的多,真正的普通老百姓对投资房地产只能看只能想,为什么?没钱啊。所以救市是救房地产商,是救那些投资者,是救国际热钱,是拿国民财富救少数富裕阶层。我想只要稍稍有点爱国良知的人都不会容忍这种行为。

第四谬论:现在已经是楼市拐点,各位应该出手购房了。

这句话的潜台词就是现在的价格已经是房地产商们的价格利润底线了,以后我们还要涨的。呵呵,我实在觉得好笑。哪有卖商品的人出卖自己的价格利润机密的?大家都不是傻瓜,拜托不要侮辱大家的智商,好么?要说楼市的价格拐点,我个人认为尚未出现。因为经济泡沫尚未完全的肃清,楼市的高价本来就离谱。我可以做证据的是特区开放的时候全国的资金去炒作特区的房地产,结果造成大量的乱尾楼。而这样的惨景直到亚洲金融风暴后才有起色。可见楼市不能脱离国家经济的总盘面。只有国家经济的总盘好了,人民的就业率和工薪确实上涨了,商品价格平稳了,才有可能迎来第二次的楼市黄金期。对于目前我想房地产商们还是好好配合中央把热钱赶走吧。

奉劝各位朋友如果你看到房地产商在哭着说“现在是跳楼价”时,能好好看看本文。经济的惯性是不以个人意志改变的,哪怕是国家机器的动用,都有一个刹车转向的过程。现在买房只有一种人会笑,那就是房地产商。而最终哭的人是你自己。

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