南京第一高楼封顶 高达450米居世界第七

世界第七高楼明年接待观光市民


上个月封顶的南京新百主楼以249米获得“新街口第一高楼”的称号,不过,“南京高度”的纪录很快就被刷新。记者昨日从南京绿地广场建设方获悉,该项目的“主峰”——紫峰大厦381米的主体结构已经封顶,楼顶下月树起69米的灯塔,将一举攀上450米的最高点。这是江苏第一高楼,也是世界第七高楼。


第一高楼下月攀上450米


450米有多高?记者了解到,像新百主楼、招商、金鹰等南京现有高楼,高度一般都在200-250米上下,紫峰大厦一出现,南京的高楼纪录将增高近一倍!


这个高度位居“江苏第一”毋庸置疑,就是放在全世界也是排名前列,到下月它将跻身世界第五,今后将位列第七。在已建成和封顶的摩天大楼中,排在世界前四位的分别为台北101大楼,高度508米;上海环球金融中心,高度492米;吉隆坡双子塔,高度451.9米;美国西尔斯大厦,最终高度超过450米。超过800米的阿联酋迪拜塔和490米的香港环球贸易中心正在建设,它们建成后,绿地广场的“紫峰”将退居世界第七。


“现在主体已经完工了,还剩一个69米高的天线,全楼设计高度就是450米,预计下月19日完工。”绿地广场工作人员告诉记者,该楼是全钢结构,因为这个高度“不是普通混凝土结构能建起来的”,投资达到了40多个亿。


站得稳才能竖得高,该楼从2006年初开始打地基,到2007年3-4月才出地面,地上部分一年零4个月就封顶了,而地下部分也建了一年多,一点不比地上逊色。


看玄武湖像“洗脚盆”


那这么高的楼,究竟会给南京城市带来怎样的景观?“如果你上过世界顶级的摩天轮,你就知道那是什么感觉。”工作人员告诉记者,要下月才能带记者去楼顶上看,不过他在70楼看了一下:“那就是在云里看南京,看玄武湖也就是一个洗脚盆那么大;看紫金山?我们这楼才可以真正和它‘平视’”。资料显示,450米比紫金山的最高峰头陀岭448.9米还要高1.1米。


这么高的楼,电梯来回一趟岂不是要等半天?这上下通行怎么能保证流畅?据介绍,整个建筑有50多部垂直电梯和30多部自动扶梯来保障人流运输。速度最“慢”的电梯是每秒1.75米,最快的一秒能爬7米。


办公楼售价3.5万/㎡


盖这么高的楼,消防、交通、水电管线甚至大厦清洗等方面都比普通办公楼费事得多。可为什么现在全世界范围内,高楼却层出不穷?因为高楼本身就是一个“地标”,“第一”的名号使它很容易在租售时形成卖点。


那么这座顶级高楼,要做什么才能展示其城市标志性建筑的风采呢?据了解,该楼从地下一层到6层,将引入香港恒隆集团定位于类似上海恒隆广场的顶级购物中心;10-41楼是写字楼;从42到81层(除个别楼层外)将开设洲际酒店。


“酒店现在最高是五星,可按我们的设置,这个酒店能达到六星级。”工作人员告诉记者,这个酒店最豪华的地方是在整个楼顶层的80、81层,是各占一层的两套总统套房,每一层400平方米、360度都是落地玻璃窗的“环景”,挑高8米,接近普通楼层的3倍……


办公楼部分售价将达到3.5万/m2,租金7元/m2/天以上,均超过绿地广场此前翠峰的2.5万/m2和1美金/m2/天,刷新南京写字楼的纪录。


72层设观光层招待市民


超级景观总与奢华相连接,那么普通的南京市民能够看到吗?“我们设有专门的观光层,在72层,设可环视的观光厅。开发商保留产权,运营模式可能类似云中小雅,开发商将委托洲际酒店提供点心、茶水等附带服务,以观光为主。


据悉,该楼最后的灯塔下月就能建好,初步打算在9月19日举行封顶仪式,2009年底该楼有望竣工投入使用,最快明年底、最迟要后年初市民才能登上这个南京最高的高楼观光层。(来源:现代快报 记者孙洁)


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南京高度不断刷新


1983年,金陵饭店建成,37层,总高度104.6米,是当时的“全国第一高”。


1998年,金鹰国际商城,216米,当时为南京第一高楼。


2002年,商茂世纪广场,218米,刷新南京第一高楼纪录。


2006年,大行宫新世纪广场,高度232.2米(含塔楼高255.2米)。


2008年7月,新百主楼封顶,249米。


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南京“主峰”450米!


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