[原创]从一个区看昆明的楼宇经济

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导读: 最近,读了昆明张三在网上发表的《昆明大兴楼宇经济应绷足三根“筋”》帖子后,有感于昆明在楼宇经济发展方面的潜力和不足,在此讲几句。 楼宇经济作为一种聚集性和高效益经济现象,是与都市经济中现代服务业的持续扩张密不可分的,它为城市经济发展提供了一种新的形态和载体,对于寸土寸金的城市经济圈而言,其自身所具有的人才资源聚集度高、辐射面广、灵活多变的运营策略等特点为城市经济增添活力,也受到全国许多大、中城市的重视。 本人仅以五华区举例,探讨昆明楼宇经济发展的前景。 五华区辖区内有7层以上楼

最近,读了昆明张三在网上发表的《昆明大兴楼宇经济应绷足三根“筋”》帖子后,有感于昆明在楼宇经济发展方面的潜力和不足,在此讲几句。

楼宇经济作为一种聚集性和高效益经济现象,是与都市经济中现代服务业的持续扩张密不可分的,它为城市经济发展提供了一种新的形态和载体,对于寸土寸金的城市经济圈而言,其自身所具有的人才资源聚集度高、辐射面广、灵活多变的运营策略等特点为城市经济增添活力,也受到全国许多大、中城市的重视。

本人仅以五华区举例,探讨昆明楼宇经济发展的前景。

五华区辖区内有7层以上楼宇193幢,其中商务写字楼性质的有126幢,主要分布在中心城区的护国、华山、大观、龙翔等街道办事处。这其中,尤以护国办事处最为突出。护国办事处辖区内有商务楼宇46幢,共有入驻企业2119家。2007年这29幢商务楼宇的企业产生地税收入8611.64万元,这相当于一个普通县的财政收入。其它如华山办事处有27幢商务楼宇,数量虽不多,但包括了一二一数码城、园西电子广场、佰腾数码城等,其年创造的营业收入都在10亿元以上,是云南省内最大的IT产品批发销售地。

五华区自2004年就开始建立和培植楼宇经济,发展建立数据库,是云南省最早开始注重楼宇经济发展的一个区,从初步的统计数字看,2006年在五华辖区内在册登记的楼宇经济总户数为4829户,2007年增加至6566户,涉及70个行业,全年贡献税收2.28亿元,发展的潜力非常大。从《五华区加快中央商务区建设三年行动计划》确立的发展目标看,在可预见的未来三年中,五华区将先后有东盟国际城、南屏新华大厦、南屏新天商贸城、世纪广场主塔楼、文明街历史街区保护修建项目、顺城街系列商务楼宇、金碧银河大厦等众多楼宇竣工使用,这为五华区发展楼宇经济提供了巨大的空间和发展潜力。

五华区还对发展楼宇经济提出了分三阶段走的计划,力争在2011年至2012年,对精品楼宇、特色楼宇、高档楼宇进行整合包装,加大招商力度,吸引更多的总部入驻五华,加快总部经济的形成。

从五华区的情况我们可以得出结论,昆明市发展楼宇经济还有相当大的拓展空间。说到服务,那是各级政府理应做好的事。现在很多企业遇到和面临的问题和困难,大多是区一级政府没有能力或没有权力解决的,比如中小企业融资问题,再比如市场垄断问题,或如市场恶性竞争问题,还有就是城市规划的一贯的杂乱无章、久拖不决的问题等等,这些问题有些是全局性的,有得是省、市政府才能统筹的,而企业经营者大都不知情,以为区一级地方政府应该能解决,结果往往很失望。其实最想为企业解决困难的也正是 区一级政府,因为这与地方政府的财政税收直接挂钩,企业发展了,直接受益的也是区一级地方政府和区域内的市民,这个道理一说就明白了。

只有傻瓜才会认为只有市政府想为企业好,而区政府不想为企业服务。

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