[原创]政策偏好下:股东VS房东

股市从高点6124到2284,跌幅肯定不是50%,大凡会数数的,都知道是多少。资产缩水一半,也还罢了,真的还算辛运啊,比起那些被“关在市外”的“PT”门还是好的多,至少,还有“少许”剩余。在三板什么的,财富化水,没什么股东去找“公司”退股,难怪有那么多垃圾公司急于“上市”!

高称“深圳”房价将继续上涨的“教授专家”已经认输,但“房东”们上演的股市可比“股东”精彩!有消息说,“炒房团”找到地产商,要求“退房”,原因很简单,买的房子,房价已经下跌了50%!而且,好象已经从深圳扩散到了“东莞、珠海”!----笔者为损失财富者感到悲哀,也为他们的“勇气”感到佩服!

比股市分析师更能忽悠小民的,是地产分析师和地产商!“城市化、工业化”“才开始”“后市上涨空间很大”、美国、欧洲工业化如何如何,哈哈,资本家们自己都相信了,于是,房价从1800涨到18000,可是,市场毕竟不能全靠“神话”来支撑,美国、欧洲的房价,也需要基本面来支撑!

很简单,欧美不要看“市盈率”,看“就业率”!富翁总是让人羡慕的,可是,再富,他们也不会到全世界任何地方都“置房地产”,迄今没有听说盖茨、李嘉诚,平安马老板等等在北京、上海买房!但是,就业率高,有职业的人,都会有提升自己生活质量的意愿,这,才是地产业的真髓!

以一个移民城市来说,深圳当然是最成功的!问题是,国际经济环境的变化,也反映最快,下降的出口,很多企业“趴下”,没有了收入,自然是无人再来做“房东”,就这么简单!作为普通人,我们“量力而行”总是不错的,没有“就业率”,不会有高“房价”!

北京、上海等等老城市,因为有“底子”在,可能一下子反映不出来,但是,世界经济速度放缓,很多新市民,没有工作、没有父母的老本,房价会维持得住吗?上涨了差不多10年上涨的房价,不会跌个3-5年?

不要相信地产商御用的“分析师”的话,父子两代布十总统有钱吧?可是,人家没有在华盛顿置产,买的是“农场”,那才是生活品位!前面提到的“腕”,也不会到上海的“繁华大街”置产,那些地方,只配在“打拼”的打工者居住!

人生倒霉的事,在经济蓬勃发展的时候,遇到的可能性小:炒股变成股东(不算最倒霉);炒房变成房东(有点霉),泡妞泡成老公(很倒霉),出国吊在半空(扁子媳)?

房东至少可以和地产商理论理论,可是,有哪个股民“牛”到找公司退股的?反过来,不是倒霉透顶,买进“ST、PT”什么的,总还有少许剩余。如果象海南三亚,几年前,地产胜宴后的一声炮响,那才是霉到头了!


努力作好股东,尽力作好房东,避免成为老公,千万不要吊在半空。那是要坐牢的啊!


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