在咱们中国人的传统观念里,衣、食、住乃生身立命之本。这一点可以从我们的造字上看出来——譬如“福”字,左边是“衣”,右边是“一方(口)田”,而“富”则是拥有房屋(宝盖头),下面则是“一方(口)田”。普通民众对土地、房屋的热爱到了无以复加的程度。攒钱买地、再攒再买,也就造就了无数的“田主”、“裕农”(实在不好意思,最近连续被删帖子,只能用隐语)。关于这一点,是可以理解的,毕竟农业文明社会,土地不但是资本,同时也是生产资料。而这对传统理财思维定势影响却是长远的。

当股票在中国掀起几拨波澜后,又蔫不悄地萎靡了,这里的原因错综复杂,非三言两语可尽道之,再说我也不是“砖家”,看得也不那么细,但是从投资的方式角度来看,冷眼观之,个人觉得房屋才是最适合国人秉性的理财方式。

如果从专职生产的角度看,投资渠道不是一件很叫人头疼的事情,头疼的反倒是怎么吸纳更多的资金,但是从理财的角度看,投资确实是一件很叫人闹心的事。

在我的记忆力,好像只在朱zongli在位期间有过一段通货紧缩的的阶段,其余时间好像一直在不同程度地通货膨胀,也就是说,钱越存越不值钱。除非像养老啊、上学啊、结婚啊,这样的必要存款,否则,适当的投资确实是有必要的。投资的渠道是多元化的,可以是有价证券、收藏品、固定资产等等。像比较冷门的投资,比如艺术品,非业内人士难以正确估量其价值以及未来走势,而股票,注定了不适合中国人玩。为什么?因为股票的真正价值在于长期持有,也就是说,除非某人急需用钱,才会把它转化为货币资产,讲句难听的话,就是一堆人,大家约定了,把黄铜当作黄金来流通,前提是除非急用,否则不许把铜全变卖成黄金。但是咱们中国人一向讲究落袋为安,眼瞅着黄铜被炒成黄金价了(好比市值一元的股票被炒到30元,大家都不抛他就值30元,大家都抛,他就......),一早就套现跑掉了,结果导致崩盘出现。所以我认为,除非中国人真正暴富了,往股市里随便丢个几十万不当个事睡大觉,或者机构真正成为定海神针,否则股票是难以有大的作为,即便再来一轮高潮,爬得多高跌的就有多重。

那什么才是适合中国人的投资渠道呢?个人认为,还是土地和与土地密切关联的房地产。这两点具有一定的相似性:再怎么贬也很难贬得啥也不是,就算不怎么值钱了还当个东西用,而且可以永远流传下去(除非有大的政治或自然灾难)。前者很适合中国人求稳的风格,而后者,则体现了中华民族福荫后代的习俗。中国人对于子女的牵挂独具特色---孩子大了要给他按个小窝,平时省吃攒用就为了给孩子留点财产。

所以说,房地产,是最适合中国人的投资渠道。

但既是投资,就难免会有风险,连房地产商人都在小心地探着步,不知道下一步会不会有拐点,会不会有陷阱。那,到底有没有拐点,拐点在哪里呢?不消说,如果任由房地产自由发展下去,拐点一定就会有,而且很快就会出现,那怎么样才能叫中国人的“股票”健康发展呢?

我认为,首要的一点是公开、透明,房地产的价格应该详细举成本开支,比如土地成本、建筑成本、资金成本、营销成本、利润空间,只要做到这一点,买房人就会明确看出自己所购买的这一支“股票”是绩优股还是垃圾股,是该继续持有还是尽快出手。这样一来就不会导致综合成本5000的房子卖到10000,也就不会出现房地产商人丧心病狂地把价格哄抬到15000,眼瞅着卖不动了再呼拉一下拉到10000,使得前期购房者被深度套牢,但为什么做不到这一点,俺就不说了,大家都知道。

房地产产业对于国民经济的贡献是有目共睹的,不但带动相关产业的繁荣,同时利于财政增收,从而使得民生事业发展有了强大的资金保障,因此应当倍加珍惜,一个市场的培养是个漫长的过程,而一旦市场信心被破坏,重新兴起则是同样漫长的过程。而急功近利的暴利市场则是房地产从业者以及相关部门的杀鸡取卵行为,贪图一时的眼前蝇头小利而放弃一个长久兴旺的市场的短视行为着实不该出现。

13亿人民每个人都有安居的渴望,这样庞大的市场应当好好珍惜,相信我们的“股票”在多方爱护下会有长久的牛市。

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