王石半年后重谈拐点论:房价不拐不健康

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导读: 半年来的房地产价格走势似乎印证了王石的拐点论。17日,万科董事会主席王石在中山大学岭南学院再次回应“拐点论”,他表示,房价不“拐”是不健康的。      17日,在岭南学院谈及企业家自我管理的时候,王石再次主动谈起了“拐点论”。他说,企业家首先是自省自律,比如说去年年底关于拐点的问题,我只是在说一个事实,我不是做一个预测,但是我们会发现同行不这样看,他们认为不应该到拐点。如果是这样的话,一方面老百姓买不起房子,另一方面不愿意降价,这个市场是不会健康的。“我理解的拐点是什么?拐点实际上可以理解

半年来的房地产价格走势似乎印证了王石的拐点论。17日,万科董事会主席王石在中山大学岭南学院再次回应“拐点论”,他表示,房价不“拐”是不健康的。


17日,在岭南学院谈及企业家自我管理的时候,王石再次主动谈起了“拐点论”。他说,企业家首先是自省自律,比如说去年年底关于拐点的问题,我只是在说一个事实,我不是做一个预测,但是我们会发现同行不这样看,他们认为不应该到拐点。如果是这样的话,一方面老百姓买不起房子,另一方面不愿意降价,这个市场是不会健康的。“我理解的拐点是什么?拐点实际上可以理解成三个意思,一个是从大涨到大跌。第二个拐点是从牛市到熊市,从上升停止了开始逐步逐步地下降。第三个就是价格的理性回归,像疯狂上涨的局面会通过宏观调控,很明显的政策起作用,那是价格理性回归。”


而中原房产项目总经理黄韬对“拐点论”并不认同,他表示,2007年房价涨得有些太高了,现在深圳、广州等地的房价下跌是一种回归理性的表现。真正的拐点应该是在恢复理性回归之后,如果再从正常价格下降才叫拐点。而目前房地产市场是处于调整期。


广发证券房地产分析师花长劲认为,近日央行将货币储备金率又上调了0.5%,从银行的紧缩货币政策来看,房地产信贷紧缩力度在加大,这时候房地产商面临的最大问题是资金面比较紧张。



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