[原创]拆迁,"入室抢劫的合法执照"
前言
时值春暖花开时,儿时友人终逢拆迁大喜岑记得有数的城市中的农民,凭借的家中的祖产,终获脱贫良机,今日在一场名曰大建设的游戏中,百年难遇发财良机终在我身边的朋友身上开花了结果 ,可喜可贺,可喜可贺,转头来却不见友人见欢颜.狐疑中细细询问,才明白无声息中这场游戏的规则已经变了,成了一场不知从那里说理的浆糊.遂按下心来为朋友也为自己写点东西,条理不通狗屁不懂,只为了在沉默中爆一点火花,不愿意在无声无息中憋死.
1拆迁条例 游戏一方的规则
进入公元2000什么是大家最关注的?也许你有你的答案我有我的答案.但是提出一条大家肯定会点头称是.涨价,什么都在涨,只有工资不涨,什么都在跌,只有房价不跌.骂声一片中房价坚挺着,地价坚挺着,政府坚挺着.但是作为这场游戏的最底层,为大家提供他们安身立命之处的农民反而得到的少了?他们得到的补偿不但没有提高反而下降了.一些人一方面千方百计的哄抬着市价,榨取着每一分利益,就像藏獒一样守候着自己的狗食盆.用他们的血腥大口狂吠着呐喊着房屋涨价的罪魁是被拆迁人的拆迁补偿太高,拆迁人得到的太多,为了抑制房屋涨价,就得限制那些被拆迁人的利益,他们是既得利益者不值得同情,而地产商则是地方经济的命脉,是一方父母的父母,是社会发展的推动力,他们的利益就是政府的利益,他们的资产的增长与一方父母的官位息息相关.于是各方人等赤膊上阵,无声无息中游戏规则就变了.我只是不明白我只是不了解?难道政府卖地得不到利益呢?难道地产商卖房是为社会做贡献?难道我们家的祖产不是用钱买来的?难道拆迁户为社会做出了贡献房价就能降下来.一场利益场上的游戏规则,在一方被禁言的情况下被改变了,不许上诉不许反对,我们只能默默承受,并闭眼等待着高潮来临,虽然心里面想着很黄很暴力的的思想.却不敢付出行动,和谐社会善莫大焉？和谐社会,板载,板载.
2政府征收,招商优惠条件?
我们这的地块好啊,我们这里的土地贵啊,我们这的房价低啊,我们这的政策有保障啊,各地的地产商带着你的黄金还有你的小秘,其他一切我来.
政府工程市政工程一条道路的修建,需要拆除离道路红线44米处的房屋,而且三月下通知四月多好号来着,看我的记性,反正不满一个月,大家就需要签订拆迁条例搬离,没有周转房,拆迁补偿条例是按照户口每人30个平方,还可以平价购买十五个平方.家中房屋多的对不起超出补偿条件的一分没有.限期没有搬离的强拆的干活. 百思不得其解下.托朋靠友才打听清楚,原来自己屁股底下的一亩三分地已经变成了地产商的小区带商铺,没有条件好谈,面对是强硬强硬,挂横幅被制止,立国旗被扯下.信访办解决不了问题,咨询法院得到是不予立案,断水断电断电话.呜呼哀哉,这是一场运动这是一场运动.每隔三五年就来临的一场运动,是一场名为大建设的运功,集体土地上的国有土地上的统统的给我滚蛋.茫然的拆迁户,如狼似虎动员组,各种嘴脸的政府打了个短平快,据说现在的政策是房子推平了在谈条件.到处是限期一个月搬离的拆迁房.到处风言风语.没拆迁的要求拆迁,被拆迁的愁眉苦脸.不禁让我想到月前全国人代会上有代表建议政府介入拆迁,原来现在地产商已经不满足于政府在政策上的保驾护航,现在他们希望的买办变打手,让政府赤裸上阵.看你们这帮刁民敢不敢在当钉子户......
这下你在往身上浇汽油可不管我的事情,这下你手舞两个菜刀拼命时,等待着你是入狱七个月.哈哈哈哈哈,合理的建议得不到声张,莫名其妙的情况反而一再的发生,只要智商没有问题就知道如何避免不当拆迁,貌似野蛮拆迁不犯法啊?只要查的住,罚得狠,抓的严.判的重谁敢野蛮拆迁.只要拿出对付钉子户的十分之一精神这事情就不是事情了.跑题了跑题了~~~~~~~~~~不能在说了.要被和谐了.
别问我们这里是那里,我可不想为网站惹麻烦.别问我们这里怎么这么乱,只能说我们这里的官员太有事业心了.以至于网上对他交口称赞,绝无半点污迹.以上敬礼~~~~~~~~~~~~~~~~~~!
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来看过了，看来中国的确是太大了，各地的情况不同，我们这得拆迁是非常受欢迎的，原因是可以离开破旧的平房，而且可以得到非常不错的回报，一次拆迁可以造就上百个百万户。我们这有平房的人见面说话最常说的就是：你们呢还没拆迁吗？
 以下是引用业余人士 在第2楼的发言：来看过了，看来中国的确是太大了，各地的情况不同，我们这得拆迁是非常受欢迎的，原因是可以离开破旧的平房，而且可以得到非常不错的回报，一次拆迁可以造就上百个百万户。我们这有平房的人见面说话最常说的就是：你们呢还没拆迁吗？ |
是啊~~~~~~当然~~~~~~~~本来是应该有补偿的~~~~~~~~~~不然我为什么会为朋友欣喜呢,可是我们这里的官员今年不给补偿~~~~~~~~~~~~去年更是开出了一个平方10元的天价.
| 以下是引用业余人士 在第2楼的发言： 来看过了，看来中国的确是太大了，各地的情况不同，我们这得拆迁是非常受欢迎的，原因是可以离开破旧的平房，而且可以得到非常不错的回报，一次拆迁可以造就上百个百万户。我们这有平房的人见面说话最常说的就是：你们呢还没拆迁吗？ |
房地产开发商会贴本吗?地方政府会贴本吗?
如果都不贴本那哪里来的钱给被拆迁户呢?
都不给的话被拆迁户的话,他们哪里能赚呢?
写完 就觉得不应该写~ 大家选择沉默吧 今天网络上发生的事情 我真担心 建国时 党采取的广进言路的措施一样 还是谨慎点好 活着 才有希望
国家对拆迁补偿安置是有很不错的规定,基本可以保障被拆迁人的权益,但是这样的法规好象还很不完善.最关键的是对这样的法规根本就不宣传不公布,贫民老百姓别想知道内幕,而体制的不完善造成地方政府中某些人为了自己或美起名曰共公利益故意隐瞒其中某些补偿安置项目,克扣贫民百姓的利益。现在还有一柄利剑悬在买房人的头上----房屋的产权人没有土地的所有权,而只有40年或70年的使用权,当土地使用权到期后会发生什么还不可预测.
我家边上的贫民区被拆了,补偿安置的项目还真不少，有产权证的房子可以补偿,没有产权证搭建的仓房也有补偿(但其补偿标准被开发商降低了很多)还有其他项目被开发商克扣了不少，分到每家还算可以接受,相临的地块另一家被扣得更多,一家钉子户先被人砍了,后来房子突然塌了,只差没出人命,也都拆了，不知道这样的事情怎样才能有更好的制度来平衡.
楼主，首先你没有搞清法律关系。土地的所有权是国家的，居民拥有的只是土地使用权，搞清楚产权后，我向你大概不会再有什么抢劫的错误观念了吧。其次，按照每户每人30个平方安置，还可以再平价买15个平方，已经不错拉。我不知你是哪个城市的，你们哪里人均住房面积是多少。但是从你所说的应该是住房安置。我们上海这里以货币安置为主，困难的居民才住房安置。
我不否认，在现实中，会有很多侵犯动迁户利益的事情发生。但是，至少在我们上海，动迁还是受大多数居民欢迎的，毕竟动迁可以改善居住环境，尽管会产生交通、上学、就业等矛盾，但绝大多数居民是理解配合的，因为没有市政动迁、没有土地商业开发，一个城市就不会有大的发展。我工作的地方，及我了解的情况是，运用强迁手段的不超过2％。同时，我也看到不少人打动迁的主意，遇到要动迁的，七大姨、八大姑的亲戚的户口都往即将动迁的住宅里迁，甚至有假结婚、假离婚的。其手段不用其极，都把动迁当成摇钱树，指望以此翻身。
至于有些所谓的学者说到动迁违反“物权法”的问题，绝对是胡说八道，连土地所有权的人都搞不清楚的人，还来忘议动迁，真是可笑之极。但是我们还是需要在全国范围内制定一部带有规范动迁行为的法律法规，各地也要根据国家法律制定具体的操作规程。毕竟以法律形式代替地方规章是我国法律建设大势所趋。
| 以下是引用police高 在第11楼的发言： 楼主，首先你没有搞清法律关系。土地的所有权是国家的，居民拥有的只是土地使用权，搞清楚产权后，我向你大概不会再有什么抢劫的错误观念了吧。其次，按照每户每人30个平方安置，还可以再平价买15个平方，已经不错拉。我不知你是哪个城市的，你们哪里人均住房面积是多少。但是从你所说的应该是住房安置。我们上海这里以货币安置为主，困难的居民才住房安置。 我不否认，在现实中，会有很多侵犯动迁户利益的事情发生。但是，至少在我们上海，动迁还是受大多数居民欢迎的，毕竟动迁可以改善居住环境，尽管会产生交通、上学、...... |
事实上我很清楚法律关系,我只是奇怪当我购买的使用权,这个使用权可以不通知拥有者的同意,就再次转让么?而我拥有的房产总不是政府拥有的吧,这些不需要被赔偿么?
有人就愿意拿土地说事，你说的对土地是国家的，但房子是个人的。动迁是动房子，而不是土地，就应该拿物权法说事。我就是一个钉子户，不合理的我就应该抗争。开发商还找来了黑社会，我也抗住了，结果我胜利了。但是我也从城里搬到城郊了。在城里是买不起楼房了，全给开发成楼房了。
以下是引用post3030 在第13楼的发言：
事实上我很清楚法律关系,我只是奇怪当我购买的使用权,这个使用权可以不通知拥有者的同意,就再次转让么?而我拥有的房产总不是政府拥有的吧,这些不需要被赔偿么? |
你再买房，最多拥有房屋所有权，但是土地使用权还是国家的。在我国，土地所有权是买不来的。
| 以下是引用军模老鬼 在第14楼的发言： 有人就愿意拿土地说事，你说的对土地是国家的，但房子是个人的。动迁是动房子，而不是土地，就应该拿物权法说事。我就是一个钉子户，不合理的我就应该抗争。开发商还找来了黑社会，我也抗住了，结果我胜利了。但是我也从城里搬到城郊了。在城里是买不起楼房了，全给开发成楼房了。 |
房屋只是土地所有权的附属物，土地都不给你使用了，还谈房屋。建议你还是找找律师咨询一下，不要在这些问题上纠缠不清，还是在具体问题上考虑一下动迁方案吧。
| 以下是引用post3030 在第12楼的发言： 我只说这些被动迁的人均居住面积80平米,呵呵呵呵呵呵呵~~~~~~~~~~~~~~~~ |
农村的还是城市的？城市人均多少，政策面肯定有个全盘统筹考虑。难道困难户人均只有5个平方也要按照人均五个平方来安置吗？个人追求个人利益不假，但是凡是不能绝对化，还要看政策面。
以下是引用police高 在第18楼的发言：
农村的还是城市的？城市人均多少，政策面肯定有个全盘统筹考虑。难道困难户人均只有5个平方也要按照人均五个平方来安置吗？个人追求个人利益不假，但是凡是不能绝对化，还要看政策面。 |
不错房屋是土地的附属设施,土地是国家拥有的,我们只拥有使用权,那么在这个使用权没有到期情况下国家再次发卖?貌似解释不通吧,那么我们把土地使用看做一场租赁关系!消费者权益保护法和一系列的法律明确规定了契约关系,使用人有优先续约的权利,任何一方单方面破坏契约就应该赔偿.没错吧~~~~~~~~~~~,其次为什么要问农村还是城市呢?不要拿困难户来说事情么~~~~~~~~~~~呵呵呵这次动迁的十八万人平均居住面积80平米,和困难户有什么关系?正式因为这次动迁的人人均居住面积达到的80平米,所以才会有这个政策出来.如果这次人均居住面积只有5平米我想,参照以前的拆一还一,甚至拆一还二也不是不可能吧.还要强调一点这次动迁的全部是三证齐全的房屋.兄弟政策好像在这里比法律大呢~~~~~~~~~~~~~~~~~~
涨价,什么都在涨,只有工资不涨,什么都在跌,只有房价不跌.
处在社会最底层的我们普通老百姓真的受不了了.
有仇和那种酷吏类型的人在公务员队伍里,国家法律又算得了什么呢,宪法又在约束谁呢,随便就修改了宪法请问经过全国的国民的半数同意了吗,中国,民主的道路还要几千年
以下是引用ckl 在第8楼的发言：
房地产开发商会贴本吗?地方政府会贴本吗? 如果都不贴本那哪里来的钱给被拆迁户呢? 都不给的话被拆迁户的话,他们哪里能赚呢? |
举个例子，告诉你为什么政府和开发商都不用贴本。我们政府前搞旧城改造，170亩地，改造前住400户，改造后盖高层，能住4000户。按照1：2的赔偿标准，有大约1000套房子是提供给拆迁户的，剩下3000套按照市场价出售，一套就算赚5万，开发商就净得1.5亿，而政府也不用出钱，拆迁户得到了新房，城市得到了改造，这有什么不好
以下是引用老成故事 在第22楼的发言：
举个例子，告诉你为什么政府和开发商都不用贴本。我们政府前搞旧城改造，170亩地，改造前住400户，改造后盖高层，能住4000户。按照1：2的赔偿标准，有大约1000套房子是提供给拆迁户的，剩下3000套按照市场价出售，一套就算赚5万，开发商就净得1.5亿，而政府也不用出钱，拆迁户得到了新房，城市得到了改造，这有什么不好 |
我朋友的父亲今天被打了,他们家今天流血了,我很愤慨,我会让他保留证据,我会打市长热线.我会用合法尽力为他抗争,我个书生,我只希望中国不要丧失起码的良心,今天发生的事情太丑恶了..
问题是，中国人几千年祖祖辈辈居住生活的土地，怎么我党来了，就立即宣布收归国有？国是谁，还不是大大小小的官员吗？世界上除了所谓的社会主义国家外，哪一个国家的政府敢宣布公民居住的土地属于国家，公民只有使用权而没有所有权？这明明是给政府恣意掠夺人民大开绿灯。
从主流媒体披露的数据看，农民的土地被政府征收，其补偿价不到政府出卖土地价格的5%（另一个数据是3%）。这也就是各地政府热中于“开发”的原因。大把大把的钱到了政府的口袋，间接也到了官员的口袋。有愚蠢的网友居然还拿所谓的法律说事。连宪法都没有得到全体国民的确认，其他法也不用说了。
