[原创](小民看两会)穷人最需要的是什么

前两天在网上流传着比尔盖茨的一段话,“对于穷人来说,他们最需要的不是廉价的计算机,而是解决温饱、天花霍乱等问题”


这句话说的很有道理,仔细想想,真的还就是这么一回事。人的一生会面对各种各样的情况,需要考虑和解决的问题有很多,总得分轻重缓急,一步一步的来走。


再结合今天在网易上看到的关于房地产的报道 如下:


叶青:限价房弊大于利应淡出市场 真"穷人"买不起

• 全国人大代表叶青表示,限价房不但不能让真正的目标人群受惠,且会引发一些新的弊端,政府应让其逐步淡出房产市场。

“限价房即使是四、五千块一平方米,对真正的穷人来说也只是望梅止渴。”昨日,全国人大代表叶青在接受本报记者采访时表示,政府对于房地产市场的调控,应在保障低收入人群住房的前提下,更多地交给市场自身去调节,而限价房不但不能让真正的目标人群受惠,且会引发一些新的弊端,政府应让其逐步淡出房产市场。

“限价房的可操作性太低”

“总理报告中有一句话‘宏观调控与市场机制都是社会主义市场经济体制的组成部分’,我认为这句话很对。”叶青表示,对于房地产市场的调控,政府也应该坚持这一原则,也就是要充分认识到房地产市场自身调节的作用。

在叶青看来,政府真正要解决的是低收入者的住房问题,“对于低收入,或者基本上没有收入、靠低保来维持生活的这部分人,就是叫他们去租廉租房可能都有困难。”因此,叶青认为,政府建廉租房甚至免租房,给真正收入很低的人居住是应该的。

“我个人是反对限价房的,其可操作性太低了。”叶青表示,限价房的初衷是为了解决中低收入人群的买房问题。但事实上,从现在各地的限价房的推广试点及推广情况来看,“四五千一平方米的房,那些真正的穷人哪里买得起?”叶青还特别强调,限价房的监控存在很大的难度,“现在各地都定出了限价房的申购条件,但政府要实现真正的监管,要付出的成本太高了”。

昨天,全国人大代表、经济学家林毅夫也表示,虽然从整体来看,政府推行的限价房政策是对的,“不过我个人认为政府可以更多考虑经济适用房和廉租房的推广”。

用限价房来“压”房价不现实

另外,叶青还提到,政府希望用限价房来“压”房价是不太现实的,因为房价是随着市场需求而波动的,比如一个小区的地理位置较好,其供求量大,那么它的价格很快便会有所突破,假如还要将其价格限定下来,便已是一种不客观的干预手段,将会扰乱房产市场秩序。“春节前后从沿海波及内地的房价下降潮,一些下降幅度大的地方,其最终的价格或许比限价房还要低呢,这样便有点可笑了。”叶青半开玩笑地说道。

前不久的广州市“两会”上,广州市市长张广宁曾表示,房价低时将慎推限价房。对此,叶青表示,房价的波动与商品房的建设周期不一定一致,“根据房价波动来调节限价房的推出数量是不太现实的,政府应该逐渐淡出这种市场行为”。

●叶青简介

1962年生,中南财经政法大学财税学院教授、博士生导师。中国民主促进会湖北省委员会副主委。省政府咨询委员,武汉市政府参事。十、十一届全国人大代表。湖北省统计局副局长。


看完这篇文章,我有两个感触

一、 我不同意限价房,因为确实可操作性太难,往往不能保证最需要人群的需要。而且任何事物的价格都是由市场供求关系影响的。中国人那么多,现在都在往城市里挤,房子价格上涨这是非常正常的事情。而国家所要做的,就是应该采取大的宏观调整政策,限制市场价格的过份投机行来和不符合国家相关法规的违法活动。

二、 关于穷人买得起买不起房问题。我觉得应该从两个层面上来理解

1、 什么是“穷人”?现阶段“穷人”的定义是什么?

在广州工厂里打工,住集体宿舍,一个月挣六七百的民工算不算穷人?而在北京某软件公司上班,一个月挣三四千的租房子住的外来青年,又算不算穷人?

不同阶层,不同水平,不同收入,不同年龄的人,在不同的阶段都可以把自己称做穷人,而实际上其中的差异却很大。

我和夫人,一个月收入6000,都在成都工作,没有小孩。每个月房子按揭2000,车子按揭1500。再加上给长辈的钱,保险,生活费。每个月基本上花光,没有储蓄。相对于那些有几十万存款,好几处房子的人来说,我觉得我也算穷人。因为我没有可多于支配的收入。完全是靠工资吃饭,哪一天如果失业了,只有等着银行收房子。

2、 穷人最需要的是什么?

回到最初比尔的那句话,真正赤贫的人需要的不是房子,而是解决温饱问题。对于国家里那些真正没什么收入,吃不起饭的人来说,有一套房子又有什么意义?他们需要的是一份稳定的工作,稳定的收入。

而真正需要房子的,是那些有了一定存款,想买房子却觉得压力不小的人。最起码你得有10万存款,再考虑买房子吧。你既然没钱,那你还买什么房子,专心工作专心挣钱,别庸人自扰了。

从我自身的经历来讲,我当时买了房子后,办完全部手续。身上就只剩下了1000元钱,头几个月心惊胆颤,怕突然失业,连房子都还不起。直到后来结了婚,收了点礼金。两个人一起供房子,才稍显轻松。

而我的一个女性朋友,自己只有三万存款,也要买房。一个55平方的房子,总价30余万,首付就要11万。在我看来,她就是算穷人了,首付自己都付不起,还要闹着买房,东借西借。而她一个月正工资才1200,月供就要2000。我真的不明白,自己没这个能力,为什么要充这个大款。自己的收入还按揭都很困难,又拿什么钱还别人。这不是存心给朋友添乱吗?最后,我还是借给了她两万块,现在倒好,房子还没交。她自己就有点还不起按揭了,准备把房子卖了,还高兴的说卖了可以赚点差价。我听后心里真不是滋味,这种朋友实在没什么交头,用别人的钱来去炒房。中国的房价怎么会不高?

3、 国家应该当兼顾社会底层的人的住房利益,但绝对不是靠限价房,打压房价的政策。除了宏观经济对大的房地产局面进行调节外,我觉得应该大力提供廉租房政策。国家应当在全国各大中型城市中,修建众多集中的城市公寓,低价出租给社会底层人员(国家享受产权,承租人只有使用权,并每两三年审核资格),出租价格不高于100-200元/户。

廉租房的对象,主要是城市孤寡老人、外来民工、刚毕业大学生等收入还不固定,没什么什么储蓄的人员。同时,国家在依据这些人中的一些特殊条件进行一定的减免,但廉租房不搞终身制,必须定期审核。一旦不符合条件的,国家坚决收回再发给更需要的人员。

只有这样,才真正满足那些需要房子的人需求。

说简单一点,买得起房的买房,买不起房的租房,租不起房的申请廉租房。


本文绝无对低收入者之不敬,切勿庸人自扰。

同意的顶一下,不同意的另外发贴别回了,谢谢


本文内容为我个人原创作品,申请原创加分

[ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ]

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