房价:看跌声中又听涨,谁在大放烟幕弹?

nihao556 收藏 3 52
导读:据国家发改委、国家统计局调查显示,2007年12月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%,涨幅与上月持平;环比上涨0.2%,涨幅比上月降低0.6个百分点。(人民网2008年1月17日) 这真是让我们哭笑不得,这房价就象是“六月的天”、“孩儿的脸”,说变就变,忽而涨,忽而又在跌,翻云覆雨,愣是整不明白,愣是“雾里看花”。这不,去年12月的统计结果出来了,房价还是在上涨,下跌的只是那些豪无实际意义的“涨幅”。 但是,近期又出现了不少诸如“北京房价下跌”、“深圳房价再跌”、“中介公司遭遇‘寒冬’”

据国家发改委、国家统计局调查显示,2007年12月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%,涨幅与上月持平;环比上涨0.2%,涨幅比上月降低0.6个百分点。(人民网2008年1月17日)

这真是让我们哭笑不得,这房价就象是“六月的天”、“孩儿的脸”,说变就变,忽而涨,忽而又在跌,翻云覆雨,愣是整不明白,愣是“雾里看花”。这不,去年12月的统计结果出来了,房价还是在上涨,下跌的只是那些豪无实际意义的“涨幅”。

但是,近期又出现了不少诸如“北京房价下跌”、“深圳房价再跌”、“中介公司遭遇‘寒冬’”这样的消息。买不起房也就罢了,现在还要整些烟幕弹来,这到底是谁要搅得百姓心神不宁,到底意欲何为?

自从7月份深圳楼市“大变脸”以来,成交量低迷、价格下跌似乎已是不争的事实。开发商虽然对“降价”二字颇为敏感,但变相降价的措施却一直不断,除直接打折外,其他变相降价促销手段也是花样百出。随后,中国标杆房企万科在广州、上海的楼盘突然之间也开始降价,万科的董事会主席王石则公开承认“楼市拐点确实已经出现”。

楼市开始进入一个十分热闹的时期,似乎正在进入“冬天”。看着中央愈来愈严厉的调控政策,一些房产商按捺不住心中的紧张,各种言论、各种表演纷纷粉墨登场。比如房产大佬冯仑抛出女人“祸房论”,算是给女人又添了一条罪状,紧接着他又抛出“卖儿卖女”论,着实让我们惊诧不已。近日,又有一小撮群体,他们再一次称:房价根本不可能大幅下跌,否则会死人的。面对一些地产商们的“拐点”论和“哀兵”调,任志强一如一贯的作风,根本不相信房价下跌。

这真是一道道奇怪的景象,房产商们一唱一和,有唱白脸的,有唱红脸的,有哭的,有笑的,你不得不佩服他们的天才表演。一些媒体也很能迎合地产商们的表演,说什么某地房价大幅下跌,而实际上不过是一种豪无意义的“涨幅下跌”,或根本就只是高端住宅房价的下跌,对于普通百姓的住宅价格,不仅不可能下跌,还出现大幅上涨。

前不久,建设部副部长齐骥公开批评一些地产企业的经营人员公开发表不负责任的言论,群众意见很大。对于他的这番话,可以有两种解释,一种是以任志强为代表的狂妄,尽管房奴们不愿意听,但却可能是“残酷的真实”;一种是以王石为代表的“拐点”论,尽管房奴们愿意听,但却可能是“美丽的谎言”。无论是哪一种言论,中不中听并不重要,对于百姓来说,能在市场上买得起房才是硬道理。

中青报一项最新公众调查发现,63.8%的人称观望一两年再买房。公众的观望,一方面说明当前楼市存在很大的不确定性,“水分”太多,说明现在的“拐点”论只是个“谎言”,根本不存在什么大幅下跌,否则何必持续观望。另一方面也说明楼市房价依然很高,高得难以承受。而公众的观望,在某种程度上加剧了房产商们和一些地方政府的恐慌,于是乎,各种各样的“烟幕弹”铺天盖地,有他们自己放的,也有其他代言人放的,这到底是“冬天”来临之前的一种挣扎,还是一种心理游戏。我们拭目以待!



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