[原创]由现在的股市想到的2007.5.20

ruiguobao 收藏 0 235
导读:股市,楼市,好像有变化啊!

现在的股市是非常疯狂的,基本上快达到全民炒股了。每天上班的时候很多人都不干活,盯着股市眼睛都不眨一下,而且大家在一起的时候经常谈论炒股的问题, 可见现在的股市是非常炙热的,许多人都想从现在非常值得观望的股市中赚点钱。为此很多人挤破了证交所,就是为了买到自己看中的股票,有些人甚至把自己的房屋典当出去,用来买股票。看到这些一幕又一幕的情景,我首先想到了房地产。

现在这么多的流动资金都开始流向股市,那么流向房地产的数量肯定会减少,那么房地产的发展在未来一年里肯定会放慢脚步。现在储户们都不把资金放在银行里,而是放在股市里,说明不再对银行的利息感兴趣,与此同时银行也会因此而使自己的资金数量减少,房地产商能够贷到的款就会越来越少。社会群体将资金投向股市不仅仅是因为股市的现状比较值得期待,另外一点就是国家已经公开表示要对房地产下手了,大家对房地产不怎么敢下大赌注了,所以就收敛一点了。由此可见,房地产的价格下降已经不再是一个梦而已了,而是完全可以实现的,因为一个行业一旦没有投资,那么他们就不再可以兴风作浪了,也就没有张狂的底气。

房地产价格的居高不下不仅仅是对老百姓的居住权进行挑战,而且还会引起这个社会对财富的推崇,对民权的漠视,因此房价必须降。由于中国妇女的短视和无知,才会造成中国房价有如此大的变化,如果她们能够用发展的眼光看问题的话也不会沦落到自食其果的下场。写弯了,收回来。由于房子是生活必需品,因此可以被人来恶意操作。再加上国家在没有限制到这个行业的时候,所作所为是不受法律影响的,他们就像一只无法无天的恶虎一样,对这个社会进行着侵蚀。

现在房地产的价格还在上涨,而且大多数地方是在上涨的,因此大家都觉得国家没有能力控制房价,不免有点悲观。我倒是非常敬佩中央政府的手段,把资金的流向改了,原来流向房地产,现在引导大家流向证交所,虽然这可能不会很快对房地产造成影响,但是如果往后看,就会发现,房地产的生意只会依靠那些财团来支撑了,而民间的资本可能不愿意进去惹麻烦了,那么那些财团已经减少了一个有力的资金来源。并且银行的存款减少,使得银行对自己的资金流向必须要进行控制,所以流向房地产的资金肯定会变少,那么房地产的资金来源会受影响,如果没有疯狂的资本,那么这个行业就不可能疯狂起来。

其次,房地产价格的走向在近期内是不会变的,还是会升高,但是这种趋势会慢慢变缓,再过两至三年,局部地区会出现房价下降的趋势。当整个社会财富达到一定程度的时候,挣钱不再是每个人的困难时,那么屯房的行为肯定会减少。听买房人说,现在银行贷款买房也比较困难了,尤其是买第二套房子的时候,基本上不办理贷款。如果这种说法是真的话,再加上现在国家要求提高首付的比例,那么大家都买不起房的时候,就是房地产给银行付利息的时候。但是要等到这一步还是需要一定时间的。不过从目前来看,似乎慢慢已经走向这一步了。现在购房者和房地产商们已经到了相互僵持的局面,就是房价在上涨,但是老百姓不肯出钱买了。不是不想买,而是买不起。如果为了买一套房就要艰苦生活20年,估计会有很多人会考虑生活这个问题了。看看付出那么多钱是不是能过上让自己满意的生活。

第三,居民的消费观念在变化。以前基本上是打肿脸充胖子,随着物价上涨,他们再也不敢这么轻易的冲动了。如果买房子就是为了住,然而让自己连肉都吃不起,那么买房子也就没有意义了。因为生存都是压力了,买一套新房又能怎么样呢?因此,大家的消费会逐步理性化,认为自己能够承受,才会确定去购买一套新房,如果不能承受,自然会等待或者更换城市。如果大多数人都买不起房,那么房子就无处可卖。但是卖房子的最终目的还是让那些设计普通的房子回到人民的手中。由于房地产商目前还掌握着大量的资本,还是能够坚持一段时间的,但是如果百姓不把自己的钱补充进去,那么房地产商的资金链就一定会受影响,如果一旦资金链断裂,那么房地产公司就有可能破产,所以他们很怕居民的消费观念发生变化。为此他们可能会设计一些诱惑,让老百姓买房,好让他们能够比较顺利的回收资金,但不会降低房价。目前除了要结婚但没房的一代不得不买房,其他的人并不是很着急买房,再加上现在股市行情一片大好,只要有投入基本上都能赚点,或多或少的问题,在买房的压力下和在股市的诱惑下,人们消费观念的转变成了一种必然的趋势。如果观念转变的快,那么房地产商基本就玩火自焚了。

所以,我们必须坚定地认为,我们是房地产商的客户,我们不需要求着她们,只要我们多坚持一天,那么他们就会多难受一天。我们必须要为自己的幸福着想,不能因为一时冲动就让自己早上眼睛一睁开就欠银行100块钱,那样实在不划算。从古至今,没有一个集团能够把中国的老百姓打败的,那些房地产老板觉得自己厉害,想充当古代昏君的角色,那么我们应该给他们一个尝试的机会,省的还有效仿者,一定要毕其功于一役。今天的社会只要有点钱就能够去赚钱,何必守着一栋房子,也赚不到什么,等到我们有足够的钱去买房的时候再买吧,让我们看看任志强到底有多牛,能挺多久!

本文内容为我个人原创作品,申请原创加分

[ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ]

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