经济学家谈股市:两会到奥运期间有较好的行情

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导读: "2007年12月中旬,经济学家谢国忠告诉记者。如果说2007年上半年的关键词是"涨",下半年的关键词就是"拐点"。而今天,让人期盼已久的2008年在人们的口中终于变成了"今年",那么中国经济领域又会发生怎样的故事。  中国房地产市场要正常化是很不容易的 记者:2007年,为什么许多普通百姓都进入了股市? 谢国忠:这是通胀引起的保值心态。老百姓把钱存在银行里,利率很低,人们都有一种钱在贬值的感觉,都想去炒,炒股、炒
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"2007年12月中旬,经济学家谢国忠告诉记者。如果说2007年上半年的关键词是"涨",下半年的关键词就是"拐点"。而今天,让人期盼已久的2008年在人们的口中终于变成了"今年",那么中国经济领域又会发生怎样的故事。


中国房地产市场要正常化是很不容易的


记者:2007年,为什么许多普通百姓都进入了股市?


谢国忠:这是通胀引起的保值心态。老百姓把钱存在银行里,利率很低,人们都有一种钱在贬值的感觉,都想去炒,炒股、炒房,结果反而引起了房地产价格大幅上涨。


记者:在2007年,一边是"地王"的频繁涌现,另一边却是"永远"的供不应求,为什么?


谢国忠:现在国家土地供应比较低,开发商造房子欲望低,这就引起了供求不平衡,这是中国房地产市场的根本问题。部分地方政府希望房价高好收税,这是核心问题。中国房地产市场要正常化是很不容易的。


记者:随着政策收紧,"房地产市场是否出现拐点"的讨论越来越多。你对此有何看法?


谢国忠:房地产拐点是宏观调控政策引起的。另外,如果股市下跌的话,也会影响房地产市场需求。过去几年,土地价格涨了好几倍,如果突然掉一半的话,是很容易的。


记者:那2008年中国房地产时常走势会如何?


谢国忠:一般来讲,长期因素中地方政府的行为很重要。现在房价在掉了,如果今年2、3月份,政府又把信贷政策放宽了,那房价就又该涨了。今年2、3月份应该是个买房的机会吧。


问题是,你不知道宏观政策调控多久。现在银根收紧,开发商要通过卖房来融资,暂时房价是下降的,但供应没有上升,房价下降只是暂时的。开发商都没钱的,他们的钱都用掉了。


房地产开发商的模式在中国很简单,有了钱就买地,然后资金链都绷得很紧,能借多少钱就借多少钱,所以开发商没有很多钱,市值是挂在那边给大家看的。所以,如果我们的信贷政策这样一砍,那么很多开发商都会大伤元气。如果紧缩政策再维持三四个月,那很多开发商都会倒掉的。


今年两会到奥运之间会有一个比较好的行情


记者:现在很多人担心股市有泡沫,对于股市今年的发展,你作何预测呢?


谢国忠:那要看政府了。这个市场已经进了水了,已经多放了钱进去了。如果再批100个基金,那肯定超过8000点了。我认为,下一步股市还会进行调整,这和老百姓的心理预期和政府预期都有关系。政府会愿意这个市场更稳定地发展。具体调整多长时间,那也要看宏观调控政策,这是另外一个变数。


我预计要到信贷政策有明显改变的时候才会结束调整。我个人判断,会在2008年两会之后到奥运会当中这段时间会有一个比较好的行情。


记者:对于股价、房价、物价,老百姓都很关心,你能用简短的话来预测这些价格走势吗?


谢国忠:今年如果股市有行情那就应该是奥运会之前那一波行情了。如果要给建议的话,在奥运会之前就应该平仓了。这是我个人感觉,但大多数人都不会这样做。


人的心态很难改变,他会觉得能赚更多的钱。奥运会之后,会有明显的调整。今年股市、楼市都是先跌后涨再跌,呈"S"形,以3月和8月为时间节点,物价是先上涨再缓慢下降。


中国还没到把一些企业赶出去的时候


记者:今年的物价还会继续上涨吗?


谢国忠:粮价还是会一直往上走的。国际上,大量玉米都拿去做乙醇了,很多人不种小麦都改去种玉米了。小麦和大米之间的替代过程比较慢。价格上涨还没有结束,带动下游产品也涨价。除非西方国家政策改变,否则价格还是会一直攀升的。


记者:今年,我国将举办奥运会,这会对我国经济有多大影响?


谢国忠:中国经济从宏观看,2007年最肯定的是进入了通胀。正确地看待中国经济,主要就是两件事,一个是就业,一个就是通胀。奥运对中国,主要是增强信心,信心在经济领域里,会使得风险溢价下降、资产价格上升。这是人们最容易做的事。奥运之后,资产价格会下降,但经济不一定。中国企业还是有钱的。


记者:****以后,我们越来越强调扩大国内需求的方针,这有利于促进经济增长由主要依靠投资、出口拉动向依靠消费、投资、出口协调拉动转变。在这个过程中我们应该注意什么?


谢国忠:鼓励消费是可能的,但通过消费带动经济是不太可能的。中国还没有到那个时代。消费时代就是大家有钱就花,而中国现在还需要积累财富。所以,贸易投资带动经济是必然的。


中国的节能减排政策也影响到两三年以后的中国制造业出口。现在很多企业都想搬走。中国出口企业受到了人民币升值、出口退税下降、新《劳动法》出台等一系列影响。不少企业现在急着要搬离中国。


中国还没到把这些企业赶走的时候,中国应该多造铁路建到内陆城市。那些企业就不会担心物流问题。目前,我们的配套措施还没跟上。两三年后,中国会有一个比较大的调整。(李颖赵琳琳)


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