[原创]乱谈征税降房价[版主已阅]

现在房价的确过高了,民众早已形成惯性思维,发达地区炒房者在减少,因为火过头了,赚过头了,民怨沸腾了,不得不调整了;相对不发达地区则完全相反,炒房者正在迅速增加,一方面是政府,开发商照搬模式,准备借东风,以地产业带动地区经济。一方面是不发达地区对本地区乃至中国经济预期过高,大量开发新城区,新楼盘,价格却脱离本地区目前实际状况和市场消化能力。

国家的政策应该控制打击范围和力度,一方面要稳住发达地区房价,不能再涨,更不能大跌。一方面要坚决刹住不发达地区的疯狂跟风和房地产权钱交易,若此时不下猛药,中国经济迟早出大问题。

窃以为,有两税可解此局:

第一:“土地闲置税”,对闲置的超过一定时限的征用土地的开发商按面积和超过的时间长短收税,打击开发商屯地圈地炒地行为;发达地区税率应高于不发达地区

第二:“第二套及以上住房闲置税”,以一对夫妻一套住房为准,若业主拥有两套及以上住房,且未出租的,按拥有住房的多少,面积,空闲时间长短收税,打击靠炒房吃饭的“屯房地主阶级”,发达地区税率应低于不发达地区。

另外,现阶段沙石,钢筋等建材猛涨,新的建筑规范也注定了建筑成本下不来,唯一可做文章的就是土地价格,二手房价格,开发商的利润,国家的肉,炒房者的肉,开发商的肉。。。。。。该决定割谁一刀了

本文内容于 2007-12-23 17:06:18 被雨巷记忆编辑

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