住房公积金贷款,想说爱你不容易

以前听说办理住房公积金贷款买房挺难的,那个时候因为没接触过,对此半信半疑。前段时间参加了单位的团购商品房,让我体会到了真正的不容易。因为刚参加工作不久,收入很少,便选择了贷款按揭买房。但签约时被告知只能选择商业贷款,而不能选择住房公积金贷款方式。找银行的朋友帮算了一下,商业贷款的月供比公积金贷款方式每个月多200块钱左右。这对于一个刚参加工作的人来说,这200块钱无疑也是个很大的负担。


仔细想了一下,发现问题出来了。购房人无论选择哪种贷款方式,对开发商来说是没有任何的影响。因为买房该交多少钱就是多少,哪种方式的贷款都不影响购房的总价款。那为什么开发商不同意我们选择公积金贷款方式呢?后来通过打听才知道,办理按揭贷款的银行也正是贷款给开发商搞建设的银行,银行为了将业务揽上身并获取最大的收益,逼着开发商不给我们选择公积金贷款方式。


从网上看到了这样一则消息,北京市建设委员会、北京市人民政府住房制度改革办公室、北京住房公积金管理中心于二○○七年十一月二十七日发布了《关于房地产开发企业不得拒绝购房人选择住房公积金贷款购房有关事宜的紧急通知》(以下简称《通知》)。《通知》指出,近期少数房地产开发企业在预售或现售商品房时拒绝购房人选择住房公积金贷款购房,损害了住房公积金缴存人享受住房公积金贷款的权益,干扰了住房公积金制度的顺利实施。为维护住房公积金缴存人的合法权益,充分发挥住房公积金制度在解决职工住房问题中的作用,促进住房公积金制度的顺利实施,要求从事商品房开发建设经营活动的房地产开发企业,在预售或现售商品房时允许购房人贷款支付房价款的,不得拒绝购房人选择住房公积金贷款。符合住房公积金贷款资格的购房人办理住房公积金贷款,房地产开发企业不得以任何形式增加附带条件。


我就此事咨询南宁市住房公积金管理中心,工作人员答复说他们已经知道了这个通知的内容,但是南宁市尚未制定相关的政策,他们不能强迫开发商必须给购房人选择公积金贷款方式。今年国家已经连续5次加息,专家预测在未来的一段时间将再次加息。这对于贷款购房者来说无疑是雪上加霜。


通过这次的事情,我只能感叹:住房公积金贷款,想说爱你不容易。在此,我代表那些即将成为“房奴”的人请求市政府尽快制定相关政策,规定房地产开发企业不得拒绝购房人选择住房公积金贷款购房,并对违反规定的企业进行严肃处理。

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