高房价是未婚女青年惹的祸?

在一个几乎开始对高房价“病急乱投医”的年代,各类“民间偏方”也纷纷登场。日前,房地产商冯仑开出了“未婚女青年推高房价,买房应限制在35岁以上”的偏方。在《财经》年会的论坛上,建设部政策研究中心主任陈淮和房产大佬任志强也发表了类似观点。

由此,在房地产发展历史上,房价第一次与未婚女青年如此紧密地联系在了一起,如果事实证明的确如此,那么,“未婚女青年推高房价”的观点无疑将成为房地产经济学理论方面的一次重大突破。

现在房价为什么高?这个问题已经是尽人皆知,简言之,就是政府获取的包括土地出让金在内的各种税费与开发商的暴利共同推高了房价,“未婚女青年”只是替罪羊而已。如果对照宏观调控的大背景,开发商急着寻找替罪羊的心情就变得很容易理解了。

鉴于房价持续上涨对民生的伤害和对经济发展造成的隐患,中央近期严查土地违法(包括肆意囤积土地推高房价的行为)、提高第二套房的贷款利率和首付标准、更严格地要求确保90平方米以下住房的供应,同时加大社会保障性住房的政策执行力度,这一系列举措给开发商们带来了沉重的压力,他们才会急着寻找一个虚幻的替罪羊来推卸自身的责任。

没有什么替罪羊可以掩盖真相。实际上,无论是开发商还是地方政府官员,都应该正视和反思自己在房价疯涨中的责任,配合中央的调控政策,共同促使房地产业的健康发展。从长远来看,这对开发商自身而言何尝不是一个上佳选择呢?

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