物业公司老总对小区停车费的超级解释

上个月小区物业来收物业费,我说等我自己去物业缴吧,我顺便要和你们领导谈谈收取停车费的事。但白天我忙,晚上物业领导又不在,这事就拖下来了。昨天周六,快临近傍晚,收物业费的和他们领导亲自登门了。一看这领导,是跟我非常熟络的,之前我一直以为他只是一位普通物业工作人员的年轻人。这年轻人给我的印象不错,看见邻里周遭有谁左拎右拐的不用要求,他一定主动帮忙,我就被他主动帮过无数次。


甫一把开打门,他就笑呵呵的说道:“听说你要和我们谈谈,我就亲自来了。”


“原来你是领导啊,快请进,快请进。”我有点惊于他竟然是领导。


“不了,不了,挺麻烦的,就门口说吧。”仍然笑意融融。


既然如此,那就直接提问吧。


我问:“这物权法已经好使快三个月了,这收不收停车费的事怎么还没有说法啊?”


“中央台的节目你看了吗?上头也没有说法啊?”还是笑呵呵的。


“那你是怎么看的?”


“我是这么看的。这停车费应该收。”


“为什么?小区内道路属业主共有啊?”


“这没错。但小区的道路是建在开发商的土地上啊。”


“没怎么听懂,你。。。再解释一遍.” 那时,我感觉有点晕。


“你听我说哈。”他非常耐心地,笑容可掬的说:“道路不能建在空气上,对吧?”


“好像是不能吧。”让他这样的一问,我感觉我智商有问题。


“那么,这个道路,也就是那层柏油路面底下的土地是属于开发商的,你的路建在我们的土地上,就是使用了我们的土地,没有我们的土地,你即没有路,也就停不了车,所以,我们收停车费就是合理而且是合法的。”


“啊?????”我干张着嘴,半天回不过神。


“你说是不是这个理儿?”他很得意地、仍然笑眯眯的看着我。


让他这一笑,我的魂回来了一点,就问:


“那我们业户住的这个楼房的底下的土地,也是你开发商的?”


“是啊。你业主有的是房屋的产权,而房屋下面的土地不是你的啊。”


“那会不会有一天你开发商想在我们的房屋下面,但属于你们自己的土地里面再施工啊?比方说挖洞,放炮,那我们房子倒了怎么办啊?”


“理论上是可以的,”他斩钉截铁的说道。“但我们是不会这么做的。现在不是提倡和谐社会嘛。”


老婆当即扶住我的胳膊,我才没晕倒。



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