中国房市已现不祥之兆?





德国之声网12月12日载文《中国房市已现不祥之兆》,摘要如下:


多年来,中国房地产价格一直在直线飙升,超过了世界任何其他地方。然而,近几个月来,广州和深圳的房价突然开始下跌。这一趋势目前也渐渐波及北京,上海和重庆。


中国媒体惊呼,一场流感正在席卷中国的房地产业。德国《南德意志报》就此写道:


长期以来,中国迅猛发展的房地产市场一直是经济快速增长的主要动力。去年,房地产业投入占国民经济生产总值的近10%。中国新建住宅的面积超过世界总和。


随着收入的增加,短短几年内,中国人对住宅的要求发生了根本性的变化。政府的城市化政策也为房地产需求的持续增加提供了保障。与此同时,数千万中国人将积蓄投资房地产业以求保值和盈利。


在这种大背景下,上海房价在几年之内上涨了五倍。豪华住宅的平米售价已经突破十万元大关。


人人都想从激增的房价中受益,中国城市居民的82%已拥有自己的房产,很多人甚至有两到三处房产。政府一直试图为房地产热降温,但收效甚微。专家一直在对房地产业的泡沫经济提出警告,但人们对此充耳不闻。


现在泡沫虽然还没有破灭,但不祥之兆已经出现了。来自上海业届的消息称,九、十月间,房地产业资金流量下跌了一半。突然出现了买主短缺的现象。一些房地产公司推出慷慨的促销活动。为了招揽买主,有些公司甚至宣称,每买一套房子,可获赠一部汽车。


目前,谁都无法预测,房价下跌的趋势何时才是尽头。


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