买房VS买车

不知从什么时候起流行这么一个说法,有房有车代表进入中产阶级,步入小康家庭的基本指标。然而,对于生活在中国大城市的年轻朋友,特别是大学毕业时间不长的朋友,先买房还是先买车,这是个和大环境密切相关的问题。


按照中国人的传统,衣食住行,住排在行的前面,一般人可能会先考虑买房,安个家窝之后才会考虑买车。可是,现在的房价依然居高不下,买房对我们的生活造成不小的经济压。目前,中国大城市的房价高得惊人,从2000年以后开始疯狂飞涨,特别是上海、北京这样的城市,就上海北京来说,新楼开盘的定价均超过1万元/平方米,就上海来说,内环线的房价均在15000/平方米以上,中环线以内在8000-15000/平方米之间,外环线以内的是4500-8000/平方米左右,想在市区买房还真得有点积蓄才能下手。


都说这房价高得离谱,城市中新房子不断的建,可是空置率却越来越高,有点不正常。炒楼的商业行为,房地产的泡沫经济之说甚于流传。


现在刚毕业或毕业不久的大学本科生一般工资也高不到哪里去,有的还在2000以下徘徊,有些行业一些有经验的白领工资近2年还有下降。就我国目前的工资水平来说,房价和收入的比值一般10:1——15:1,也就是说一个家庭要不吃不喝15年,收入才达到房价的数字,大城市甚至有可能超过这个比值。香港在1997年房地产崩盘之前,房价收入比也才大约为14:1,后来导致香港地产的崩盘,给香港带来了经济危机的重大打击。目前世界银行的标准房价收入比是5:1,联合国更是3:1,所以目前用过于虚高的价格买房子存在很大的风险,目前房子定价高,但随时都面临下降的风险。


相对于投资买房的高风险性,买车在今年就实际很多,各大名牌汽车企业的车型在今年都纷纷下调了价格,比起去年来说,新车型新技术连翻登场,可是价格比起以往还要更优惠,尤其是现在正值金九银十之时,不少厂家均在进行降价促销,性价比优势比起往年也增加了不少。从资金投入和风险角度上来说现在出手先买车比买房可要比买房承受的经济压力和风险都要小很多。


特别是今年品牌厂商不断有新车上市,我们的选择余地也很大。想选择低档点的经济小车,可以考虑我们民族自主品牌的车型,如可爱的新QQ和骏捷;价格都在5W左右,如果希望开更拉风一点的小车,我们可以选择新POLO劲情、小飞度、标志206、乐风等多种车型,而且他们基本都在今年上市,性能上虽然各有所长,但由于在汽车技术不断成熟的今天,动力性能和发动机技术比起老车型来说有了不少的进步,外观上也都很时尚精美,各具特色,符合年轻人对个性的追求,更重要的是他们的定价都在10W以下,但是操控和配置上却都有中高级车的架势。如果要支持自主品牌的话,今年我们海马新上市的福美来2代也是以8W多的在叫卖,中级车的性能,低端车的价格很是吸引人。


不过大家也很关心汽车的消费成本,中国油价在上半年就一路彪升,现在依然还没有下降的迹象。但是随着新车省油技术的不断进步和完善,如果我们选择一款经济省油的好车,我们的燃油实际消费与往年相比并没有什么出入。而且从国际油价来看,燃油不象房产那样泡沫成分很大,基本还是保持比较稳定,油价正是为了和国家接轨才上调的,所以下调的可能性几乎是零,还不如早买早享受。


买房VS买车,投入都比较大,都算是人生的大事,马虎不得,小心谨慎的同时也要做出果断的决定,房子和汽车价格若是合适了,该出手时就出手,毕竟有车有房也算是步了中产阶级之名了,不过前提是你必须具备养房养车的经济条件。


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