[血狼原创]我和空姐的同居生活(十七)

武士的黎明 收藏 24 6500
导读:[color=#1F0099]十七、圈地 一刻钟以后,庄先生回到了公司。见我站起来,庄先生忙叫我坐下,放下公文包以后,他坐到我对面,顺手递给我一支烟,我摆手说不抽烟。 “哦,对了忘记你不抽烟的,呵呵,今天找你过来有件事情和你商量。颖珊,你别站着,也坐下来把。” 颖珊一笑,靠着我坐下。 我知道庄先生一定有重要的事情要找我谈,从他一早上把我叫到林大师那里去就隐约明白了。生意做到庄先生这样的程度,他们的压力不是普通人能够承受的,所以很多时候他们要问道、看风水,凡此种种。就拿他办公室的摆设来看把,办公桌
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十七、圈地


一刻钟以后,庄先生回到了公司。见我站起来,庄先生忙叫我坐下,放下公文包以后,他坐到我对面,顺手递给我一支烟,我摆手说不抽烟。

“哦,对了忘记你不抽烟的,呵呵,今天找你过来有件事情和你商量。颖珊,你别站着,也坐下来把。”

颖珊一笑,靠着我坐下。

我知道庄先生一定有重要的事情要找我谈,从他一早上把我叫到林大师那里去就隐约明白了。生意做到庄先生这样的程度,他们的压力不是普通人能够承受的,所以很多时候他们要问道、看风水,凡此种种。就拿他办公室的摆设来看把,办公桌靠近窗户,一个大的弧线隐然有天圆地方之态。沙发就在进门左手也正对大办公桌。最关键的是我坐的沙发背后是一个大鱼缸,一尾金龙鱼在其中遨游。据说金龙鱼是风水鱼,价值不菲,是镇宅之宝,后来我才知道,这尾金龙鱼耗资十二万。

豪门阶层对于我曾经是遥不可及,但如今我却已经进了大门,但是下一步该如何走呢?这个时候庄先生对我说出了他的建议,

“今天找你过来有些冒昧,不过有一个意向希望你考虑一下!”停顿了一下,庄先生接着说道:“汉口的后湖区有一块地,很快就可以批下来,如果你有兴趣可以拿一部分自己来开发!”

这个建议着实叫我惊诧万分,房地产这个新兴的财富行业不是一般人能够进来的,但是现在庄先生给了我这样一个机会!天大的机会!我看了看一旁的颖珊,她喜悦的表情似乎告诉我她早就知道这样的建议。这样的机会我是无论如何都要把握的,但是具体环节还是要问清楚。

“感谢庄先生给我这个机会,不过房地产对我是一个陌生的行业,该如何操作呢?还有就是我现在的工厂刚起步,虽然情况还不错,但是只能拿出几百万的资金,能启动这个项目吗?”

庄先生呵呵一笑,“明远考虑的挺多的吗?这个项目看似简单,其实也很复杂。简单点说把,我会成立一个新公司拿下这块地,总面积大约600亩,分三期开发。你呢,做最后一期,所以目前你需要拿出的资金也就几百万,但是你所负责的三期项目未来所有的资金和环节运作都要靠你自己,不过你还有两三年的时间,足够你熟悉和筹措资金了。”


这样的建议不由得我不接受,所有的细节庄先生都帮我考虑清楚了,包括我所能启动的先期资金。不过最艰难的后续发展却需要我自己解决,这也是最关键的最考验人的。

庄先生给我了一个机会,又好象给了我一个挑战,就看我几年以后的结果,是成功还是失败,我只有两、三年的时间。

对于我的点头同意庄先生实在是意料之中。高手就是这样,他下的每手棋你不由得不跟!而我现在必须跟!

“就在公司吃一个工作餐,下午我们去看看那块地。”


庄先生的公司请了一个阿姨在做饭,中午在这里吃饭的人不多,很多员工都下工地去了。阿姨做的饭菜很不错,颖珊给我盛了饭,在我吃饭的时候,几个女同事拉过颖珊在一旁说话,不时的偷笑,好象是在说我吧,可我终究又不好意思偷听。

等庄先生处理的一些事情,我和颖珊坐他的车去后湖。后湖是武汉的东大门所在,是去武汉黄陂区的必由之路。

在车上庄先生给我介绍了后湖的未来发展,最重要的有三点,一个是后湖地处武汉规划建设中的中环线以内两公里的距离;二是后湖是武汉未来重点发展的居民社区带;三就是后湖这里要建设一个综合性体育馆,是未来的全国城运会主会场。而最关键的是后湖多是农村用地,开发成本低。这样一分析后湖区简直就是前途广阔。


来到后湖,我们下车后,庄先生指着一大片空地说,这里就是未来我们要开发的600亩土地。除了几幢小房子外,大部分土地是曾经的菜地,地里面居然还有青菜。

土地曾经是中国人生存的根本,所有的农民战争都是在争夺土地!而今天呢,土地是财富的印钞机,有机会有本事的人才能够得到,我现在有这个机会,但我面临到如何把他变成财富!

从接受这个提议,到现在看到土地,我都一直在考虑怎么操作。

“这块地什么时候能批下来?”我有很多疑问准备咨询庄先生。

“很快了,一个月之内。”

“新公司什么时候成立?”

“如果你那里没有问题,这几天就去办手续,半个月应该没问题。”

“那么我的资金需要什么时候到位?”

“根据你那里的情况,新公司成立以后到买地之前必须到位。”

“三期哪两百亩地大约需要多少钱?”

“你准备300万把,也许用不了那么多。”

所有的疑问都得到了庄先生的答复,我大约明白以后的重点了。先不管未来的发展,这15天内我需要筹措300万的资金。


从后湖回到庄先生的公司,我和颖珊告别以后赶到工厂。这个事情必须要和老孟商量一些,他毕竟是一个股东,我调动这么大资金必须得到他的配合。

“什么?要300万?”老孟惊讶的问我。看到我点点头,他为难的说道:

“你贷款的1000万,现在只剩余300多万的流动资金,你也知道,东风那边货送过去是有帐期的,他那里就需要100多万来周转。投资房地产我当然支持你,但是买地的300万怎么来呢?”

“现在能抽多少资金过来?”

“150万。”老孟犹豫了一下,咬着牙说了一个数字。

“好吧,就150万。”其实我来厂的路上就考虑了公司的资金状况的,能抽调出来的也就是100多万,孟哥同意调150万我也相当满意了,他的确是支持我投资房地产的。

“那另外150万怎么办呢?” 孟哥担心的问我。

“你看这个办法行不行,厂内职工全部集资,按照年利率10%~15%付利息。如果不够的话我找几个外省的代理商支持,给我们贷款的代理商,按照他们的年销售额我们再增加1%的返利。”

这个办法其实是很多企业没办法找银行支持时采取的惯用手段,就是成本高一些。孟哥点头同意,但是他担忧的是利息的增加造成企业成本增加,怎么消化是一个问题,还有一点他担心圈地以后我怎么开发那块地,那可是几千万甚至上亿的资金呀。

这又何尝不是我的担心呢?难道这两三年就靠现在几款产品的赢利能力?几百万到一千万我有把握,但是一个亿的资金我到那里弄?我突然想到,庄先生到底给了我一个机会还是一个圈套?


机会来临了,我还需要一个运气!

[ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ]

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