单身白领教你十万元投资买房又购车

zhao2365192 收藏 0 92
导读:李先生今年28岁,单身。现供职于一家外资公司,月收入7000元左右。目前正和同事合租一房,正考虑以分期付款形式买房,平时自己住,休息时接父母过来度周末。   由于上班地点离家较远,所以有买车的想法。现有存款10万元,日常支出每月3000元,无其他投资。父母的存款和工资完全可以生活,准备帮李先生出一部分买房首付资金。   李先生的情况在白领群体中颇为常见,单身时期的理财观念比较欠缺,少有存款但又无暇顾及投资活动,同时对车房有一定的消费需求。事实上,这一时期正是资金原始积累阶段,

李先生今年28岁,单身。现供职于一家外资公司,月收入7000元左右。目前正和同事合租一房,正考虑以分期付款形式买房,平时自己住,休息时接父母过来度周末。




由于上班地点离家较远,所以有买车的想法。现有存款10万元,日常支出每月3000元,无其他投资。父母的存款和工资完全可以生活,准备帮李先生出一部分买房首付资金。




李先生的情况在白领群体中颇为常见,单身时期的理财观念比较欠缺,少有存款但又无暇顾及投资活动,同时对车房有一定的消费需求。事实上,这一时期正是资金原始积累阶段,打好财富金字塔的根基是十分重要的。




■ 理财目标


1、针对10万元存款合理进行资金投资组合,购房计划为当务之急。


2、适当预留资金应对不时之需,保持资金的流动性。


3、未雨绸缪,保障生活。




■ 财务分析


李先生目前的资产是10万元,没有任何负债,说明他的财务状况非常不错。他的年收入为8.4万元,属于中等收入行列。一旦购房,他的负债只有房产按揭,因为他的偿债能力较强,购房不会对他造成太大的资金压力。


李先生属于高风险承受能力者,无太多经济负担,供养父母费用上不会占用资金太多,因此李先生比较适合有一定风险性的投资品种。




■ 理财建议




1、贷款购房


李先生如果选购一套60万元左右的房子,首付及其他费用为13万元,父母如果负担一半,他本人需要承担6万元左右的费用,因此10万元存款中6万元是购房的消费。如果父母负担较少部分,那么他需要增大这部分的支出,减少其他投资。贷款形式为20年的按揭贷款,可选择公积金贷款与商业贷款组合形式。


由于李先生28岁,他日后结婚如果另外买新房,可将已购房屋出租,以租养贷。由于房屋地理位置的好坏决定着将来出租价格的高低,因此要充分考虑房产的地理位置、周边配套设施等。




2、购车计划暂缓


李先生因为上班离家较远,希望购车。但是考虑到他购房之后经济会有一定负担。而且月供只有他一人支付,购车会出现支付危机,不建议李先生在购房的同时购车。如果他的工作地点地处中心地段,可以适当考虑在单位周边挑选合适楼盘购置,这样购车可以搁置再议;如果工作地点就地处郊区或偏远地段,李先生可以等待结婚之后再做购车打算,以便资金能足够房产月供和日常支付。




3、资产规划变通性较大


除去一部分房产首付款外,其他资金应做最优组合。李先生是消费一族,因此建议他存款的一部分可以做通知存款或货币市场基金,一方面保证了资金的流动性,支取方便,不影响利息收益。他无债务负担,年轻有为,可以适当做些开放式基金这样的风险性投资,近期开放式基金表现较差,可以观望市场,选择机会抓住低点分批进入,分散一部分风险。




如何将10万元存款的安全性、流动性和收益性发挥到最佳是资金安排的关键:




安全投资:李先生目前没有进行其他投资,存款10万元扣除首付款后剩余的4万元,建议其中2万元购买货币市场基金,如博时3号和华夏增利基金,活期形式、定期收益。这部分可作为他今后结婚之储备。


适当的风险投资:李先生的风险承受度较高,用2万元可以择机购买开放式基金,当然时机是最重要的。而且分仓进入是分散风险的手段,可以开通网上基金交易随时申购。


月薪安排:他每个月的工资为7000元,月供3000之内,另外1500元作为日常支出的部分,2000元作为备用资金,以便不时之需。


保险规划:年轻白领需要健康险和意外险的庇护。理财的首要目的就是保障,李先生投资保险可以保障生活、预防意外。每月抽出500元至1000元作为购买保险的资金,太平洋意外伤害险或平安健康险都是不错的选择。


0
回复主贴
聚焦 国际 历史 社会 军事

猜你感兴趣

更多 >>
0条评论
点击加载更多

发表评论

更多精彩内容

热门话题

更多
广告 大型核武军事模拟 坦克 装甲 战机 航母
发帖 向上 向下
广告 关闭