加息后房贷应选最匹配而非最省钱的

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导读:9月15日,央行再次上调贷款基准利率。频繁加息该如何选择房贷?招行房贷理财专家建议:不应把目光单纯集中在最省钱的房贷,而要选择与自己最匹配的房贷。   【自主月供,30年贷款5年息】   处于这个一个不断加息的时期,寻找相对省息的还款方式绝对是一个上佳选择。招行“自主月供”房贷就是这样一种产品,其贷款利息和部分本金分期偿还,剩余本金到期一次偿还,还可进行再融资。该产品的设计着眼一种“低利率”的省息机会,在不增加每月还款金额的前提下,可以将一笔长期贷款(如30年)拆成连续几期的中短期(如5年)的“

9月15日,央行再次上调贷款基准利率。频繁加息该如何选择房贷?招行房贷理财专家建议:不应把目光单纯集中在最省钱的房贷,而要选择与自己最匹配的房贷。


【自主月供,30年贷款5年息】


处于这个一个不断加息的时期,寻找相对省息的还款方式绝对是一个上佳选择。招行“自主月供”房贷就是这样一种产品,其贷款利息和部分本金分期偿还,剩余本金到期一次偿还,还可进行再融资。该产品的设计着眼一种“低利率”的省息机会,在不增加每月还款金额的前提下,可以将一笔长期贷款(如30年)拆成连续几期的中短期(如5年)的“自主月供”,通过中短期贷款的低利率实现轻松省息。


【“随借随还”——提前还贷无障碍】


加息必将引发提前还贷潮,年轻人贷款买房大多选择20年或30年贷款期限,随着收入逐步提高,很多人想提前还贷。招行打破了传统贷款业务对提前还款的限制,开创了国内个人贷款全程“自助”模式。


对于手中有一定闲钱,既想提前还贷减少利息支出,又怕失去其他投资机会的客户,只要申请了“随借随还”,就可以通过网上银行系统或电话银行进行自助还款借款,且额度循环使用,想借就借,资金瞬时到账;想还就还,最大限度省息。


该业务首次将理财与个人贷款相融合,成为国内最快、最省、最便利的贷款方式,同时满足了省息、消费融资、家庭理财等多元化个性需求,使房贷成为一种新型的家庭理财工具,降低了还贷综合支出。


【只还利息不还本——置业理财更轻松】


选择这种还款方式,贷款人可以只偿还利息,或者只偿还一部分本金,以保证现金流的充沛,帮助贷款人实现其他的理财目标。


客户可根据自己的未来收支变化情况,自主将贷款本金分成若干段,并约定每段本金的还款金额和期限。在其它时间段里,可以只还利息不还本金。同时,允许借款人多次部分或全额提前还款。这样就可以自行设计还款进度、还款金额等,使购房者能够一举多得,既能住上自己满意的房子,又可以全面兼顾生活品质、投资理财和创业发展。


招行投资专家告诉笔者,无论是对准备贷款买房或者已经贷款买房的人来说,必须考虑持续加息可能带来的购房成本提高。近期有贷款买房意向的人,可以把目光锁定在招行推出的理财型房贷产品上,避免因持续加息导致家庭支出受影响、生活质量下降;已经在其它银行贷款的人,在条件允许的情况下可以选择将房贷转到招行,享受更合适的还款方式。




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