月入一两千 俺只花12万就买了两套商品房

boll128 收藏 1 49
导读:如果一个腰缠万贯的人,拿出几十万买一套或者几套房子,不是什么稀罕事,我们的周围比比皆是。但如果如你我等芸芸众生,靠工资吃饭的老百姓,住在大都市里,每月只有一两千元的收入,却在短短的几年内,只花了---- 12万,我买了两套商品房。   12万元和大都市的两套房子,一般不是能画等号的。但我在前两年亲手把这个等号圆满地画上了,这是我最得意的买房经历。而且在我买完房子之后,天津市的房价大幅上涨,我的12万买房经历应该在近些年内,成了一个不可复制的绝唱。   我是一个十足的工薪阶层,没有中过大奖、没权力受贿、

如果一个腰缠万贯的人,拿出几十万买一套或者几套房子,不是什么稀罕事,我们的周围比比皆是。但如果如你我等芸芸众生,靠工资吃饭的老百姓,住在大都市里,每月只有一两千元的收入,却在短短的几年内,只花了---- 12万,我买了两套商品房。

12万元和大都市的两套房子,一般不是能画等号的。但我在前两年亲手把这个等号圆满地画上了,这是我最得意的买房经历。而且在我买完房子之后,天津市的房价大幅上涨,我的12万买房经历应该在近些年内,成了一个不可复制的绝唱。

我是一个十足的工薪阶层,没有中过大奖、没权力受贿、没有高额遗产可继承、也没有娶了一个阔太太而且目前每月只有2000多元收入的普通老百姓,曾经我和人开玩笑说:一个月不发我工资我就得要饭。某种意义上这其实是真的。

我生活在天津,一个1000多万人的超大城市。2002年的时候,我每个月工资奖金全部拿到手,只有1600元,那时候妻子的工资比我多一些,也只是2000多元吧,那时我还有一个2岁的孩子,以及没有工作的父母还有妹妹。

我向来觉得,我们普通人挣钱不容易,何必要花的时候成本太大呢,这就是说我们普通人对美好生活的追求要一直充盈在心,不能安于现状,时时刻刻要做个有心人,留意能让你较少生活成本的机会。因为我们不自己努力,别人不会帮我们。看准时机动手改善自己的生活,生活成本最小,取得的效果却最大。

1998年,买了第一套房子

其实这几年我一共买了三套商品房,面积总共258平方米。这三套房子相距不远,算是在天津市的市中心边缘,位置还算好,其中一套靠近商业中心小白楼。

买第一套房子是在1998年,那年春节和一个关系很好的中学同学一起吃饭,他说他买了一套30万元的房子。我怃然,一时间在心里感到买房很遥远。那时候国家职工还能够分房子,买商品房的人凤毛麟角。1998年我每月工资加起来大概只能收入900元左右,30万的房子,就是不吃不喝也要30年。但买房子的梦我已经开始做了。那是我工作的第9个年头,我的单位属于国家单位,还有机会分房子,但可能只有一次机会了,福利分房制度已经走到了尽头。

但在这个尽头,我赶上了,分到了一套一居室的房子。不过我不喜欢那个房子过于偏远的位置,看也没看,找个机会就把房子卖掉了,卖房子的钱,成了我买第一套商品房的主要资金来源。老实说买这套房子时,我还没有买房投资的念头,仅仅是想改善自己的住房条件。 >>进入腾讯理财频道

2002年,买了第二套房子

买第一套房子的时候,妻子来天津不到两年,那时候的公积金政策,只能由我一个人贷款,还缴了很多现金,压力是很大的,但相对应地每月的还款额相应地也很少,只有固定的350元左右,压力几乎没有,而且我妻子的住房公积金还没有使用,我们突然发现,她也可以以自己的名义用公积金贷款买一套房子。

那时候我去了几次长三角地区的南京、上海还有杭州,发觉当地的房地产的价格已经很奇怪的疯长起来,就想起我的城市天津。1000多万人,是个超大型城市,在全世界也没有几个。然而她的房价那时候平均只有2000多元一平米。虽然那时候的工资也是和房价相对应,在全国大中城市里不算太高,但如果理性地对比思考一下,马上就能够看到这其中隐含的意义。

这样的城市还会发展,这样的绿洲已经没有可能再变回沙漠了,上了轨道的东西,一般只是会向前行,而不是回头。

2000多元的房价,这不是机会是什么呢?!

可我们是个工薪阶层,手里没有钱。那时候,我们的日子才刚刚稳定,孩子也在新房子里诞生了,检点手头,当时我们只有不到1万元的存款。我们的收入注定要我们小心翼翼,还不能大笔举债,也没有人肯相信一个工薪阶层,放心借钱给我们。但因为机会稍纵即逝,我们还是要想办法在低价位的时候杀入,用时间来换取远期的财务自由。所以我们只能用自己想办法可能拿到的少数金钱,来尽量多的做一些事情。第二套房子就提上了日程。

我看中了一处坐落在未来地铁线上的高层,当时买的时候还有一个考虑,就是为了我的父母。他们年纪一天天大了,现在住在5层楼,天天爬楼,早晚有爬不上楼的时候。这处房子有电梯,以后就可以给他们居住。种种理由,这套房子是板上钉钉要买的了。

可是检点一下自己所有的金钱,只有不到20000元。这处房子平均售价也为每平方米2800元左右,首付20%,加上一些其他的费用,怎么也要70000多元。只能借了。

因为也想以后给父母居住用,因为我结婚、买第一套房子、生孩子等大事都没找父母要钱,所以这次我把我的意思跟父母说了。父母沉默了好几天,终于把钱给我们了。从他们的态度,我想他们应该不是太赞同我又买房子,因为这几万元钱他们存了一辈子,年龄一天天大了,这钱是他们的养老钱,活命钱。正因为如此,我想要让他们过上好日子,但目前只能是先投入了。

拿到了父母的钱,一切就按部就班地进行了。还是那一套手续,只不过比第一次感觉熟悉了一些,2002年4月,拿到了第二套房子的钥匙。

2003年,买了第三套房子

2003年初,在浏览报纸的时候,我发觉有一个房地产广告上赫然写着"一成首付",房子座落在离天津市一个传统的商业中心很近的地方,也是政府着力打造的新老商业中心的中心位置。

我动心了。

这次应该是一个十足的投资梦,房子的地点是没得说,首付只有一成。但仔细看看,"一成首付"并不是真正意义上的九成按揭贷款,在办理购房贷款业务的时候依然是按照八成的按揭贷款,只不过是购房者在首付一成后,另一成由开发商两年免息垫付,购房者在两年内把另一部分还给开放商即可。也就是说购房者虽然首付一成,但是通过银行贷款依旧是走八成购房按揭贷款,只不过是开发商先期替购房者垫付剩下的一部分。

这是一条适合我的投资路,因为几年的购房经历,已经让我再无力负担过高的首付款,但感觉到天津市未来发展的空间,还是觉得有必要拼一下。这种方式,对于我来说,可以降低首付购房款的数额,同时开发商提供一成两年无息贷款,房子是现房,不用等待漫长的竣工,买完房子,装修好,马上就可以对外出租,马上就可以有现金回来,来应付开发商垫付的一成和银行的按揭贷款。风险就是房子租不出去,没有现金回笼。

但我对那个地段是非常有信心的,后来的事实也证明了我的选择。

购房已经轻车熟路,所有的费用只花了5万元多一点,2003年5月,房子的钥匙到手了。2003年下半年,天津市的房价开始暴涨。

回顾买房子的经历,第一套房子我是用来居住,后两套则是有一点投资的性质。但后两套房子总共面积有150平方米以上,投资额加起来却只有12万元左右,这12万元,在2003年底,根本连同样位置、同等面积房子的首付都不够了。而且我花完这12万元后,除了装修,再也没对这两套房子进行资金投入,因为位置极佳,没等装修完,房客就定下了房子,以后银行的贷款就由房客支付了。 >>进入腾讯理财频道

即使将来有个什么闪失,即使房地产业泡沫破裂,我这个12万元低价买的两套房子也不应该泡沫到哪里去,这也是我敢于竭尽全力买房子的一个原因。

很多时候很多文章都不厌其烦地比较买房合适还是租房合适,他们大都只是选取了一个固定的时间、空间而论的,然而生活本身并非那么机械死板。如果在房价比较低的时候花一笔租房子的钱,然后在房价提升的时候,又去花高价买房子,里里外外来两笔钱就从你口袋里跑掉了。相反,在一个商品房售价相对比较低的价位,咬咬牙买一套,会把你租房子的钱赚出来。如果看准了,想尽办法再多买一套,可能目前的日子会过得紧张些,但房子作为不动产终究是属于你的,会给你后半生的安逸。

我们是普通人,没有更多的金钱,或许只能用近期的牺牲换来远期的重生,当然这个远期也不能远到自己看不到,牺牲现在也不能让自己受伤。我们可以贫困,但决不能潦倒。人一定要有思想,决不能浑浑噩噩。

人生是该享受生活的,暂时的小牺牲,换来远期的财务自由,是我们普通人的财富之路。


0
回复主贴
聚焦 国际 历史 社会 军事

猜你感兴趣

更多 >>
1条评论
点击加载更多

发表评论

更多精彩内容

经典聚焦

更多
发帖 向上 向下
广告 关闭