“手把手”教您投资小户型

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导读: 小户型面积小,如果设计不合理,就会造成局促的感觉,居住舒适性会大打折扣。因此,专业人士提醒购房者,户型设计是挑选小户型时首要考虑的因素。与大户型讲求舒适度相比,小户型更加追求实用。   卧室   很多消费者在买房时希望主卧面积稍大一些。其实,卧室只是为了满足睡觉的功能。鉴于小户型一般是年轻人用作婚房使用,因此卧室的面积能够放得下大橱、五尺的双人床以及床头柜即可。若是考虑得更加长远一些,主卧中最好能预留出安放摇篮的位置,为将来诞生的宝宝留下生活的空间,因此主卧的面宽需要达到3.3米。其次,10平方米

小户型面积小,如果设计不合理,就会造成局促的感觉,居住舒适性会大打折扣。因此,专业人士提醒购房者,户型设计是挑选小户型时首要考虑的因素。与大户型讲求舒适度相比,小户型更加追求实用。


卧室

很多消费者在买房时希望主卧面积稍大一些。其实,卧室只是为了满足睡觉的功能。鉴于小户型一般是年轻人用作婚房使用,因此卧室的面积能够放得下大橱、五尺的双人床以及床头柜即可。若是考虑得更加长远一些,主卧中最好能预留出安放摇篮的位置,为将来诞生的宝宝留下生活的空间,因此主卧的面宽需要达到3.3米。其次,10平方米以下的次卧适合做书房使用,但若要当成孩子的卧室就会嫌小,因此次卧的面积一般不宜小于10平方米。


客厅

相比卧室,客厅的会客功能显得非常重要,因此要能容纳下电视机、沙发和小茶几,一般需要保证20平方米的面积,面宽最好能达到3.6米。而餐厅的造型不宜狭长,因为倘若过于狭长,吃饭时,两边椅子拉出,就会使人难以通过,显得过于局促。所以餐厅的开间在2.5米左右为宜。


阳台

为了客厅看起来更加气派,或是拥有更好的景观,购房者往往喜欢大阳台的设计。其实阳台在户型中并不是非常必要的,不管是凸出式的还是凹陷式的阳台,都会占房间的很大面积,对于要求面积紧凑的小户型而言更是如此。没有阳台也不会对住户产生太大不便,洗涤衣物可以用烘干机或是晾在屋内有阳光的地方,年轻家庭大拆大洗的情况毕竟不多。


厨房

由于小户型的购买人群以年轻人为主,工作的缘故使他们很少在家做饭。因此,厨房的面积应尽量小,只要能摆下厨具,再安放一台冰箱就行了。厨房面积小并不代表功能的不完备,购房者可根据自己的生活习惯和厨房要求,为厨房配备些可以增加厨房空间的抽屉,以此扩大厨房的贮藏空间。厨房最好能连通一个2平方米的工作阳台,放置一台洗衣机或是工作水槽都将对日常的生活带来很大的便利。



配套

小户型购买者不同于大户型或是别墅置业者,他们的经济能力有限,大多属于朝九晚五的工薪一族,因此房屋的交通和配套是否齐全对于他们而言至关重要。挑选小户型产品时,要先考察周围路网是否完善,是否有轨道交通等,这样将大大节省日常的上下班时间,早上能多睡一会儿,晚上娱乐活动能丰富一点,家里也可以多照顾一点。



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