人选房还是房选人?

贺兰冬季兵 收藏 0 31
导读: 物以类聚,人以群分,意思是说同类的东西常放在一起,志同道合的人相聚成群,反之就分开。现在,开发商多用此来说明项目定位,意在形成某个“圈子”。 把“穷人”、“富人”放到一起讨论太扎眼,但是我们不得不承认,现实就是如此。不管是房子选择人,还是人选择房子,最终都要拿钱说话。   ■房选人   经济实力是决定性因素 尽管现在的房子都商品化了,但不同的商品也有不同的价格。比如说,经济适用房“限价”、“限人”,开发商不能想卖多少就卖多少,不能想卖给谁就卖给谁,必须卖给中低收入者,而且



物以类聚,人以群分,意思是说同类的东西常放在一起,志同道合的人相聚成群,反之就分开。现在,开发商多用此来说明项目定位,意在形成某个“圈子”。

把“穷人”、“富人”放到一起讨论太扎眼,但是我们不得不承认,现实就是如此。不管是房子选择人,还是人选择房子,最终都要拿钱说话。

■房选人

经济实力是决定性因素

尽管现在的房子都商品化了,但不同的商品也有不同的价格。比如说,经济适用房“限价”、“限人”,开发商不能想卖多少就卖多少,不能想卖给谁就卖给谁,必须卖给中低收入者,而且实行政府指导价。普通商品房,自然也有对应的人群入住。别墅呢,就要选择有钱人了,因为每平方米八九千甚至一万多元的价格,除了为数不多的“富人”,普通收入者是买不起的,就算勉强买了,也住不起。

说房子选择人,好像有点残酷,而且有些被动,但现实的确如此,没有经济实力的人,即使想住豪宅也没办法。

地产销售负责人胡jl认为,大家对“富人”、“穷人”的判断,大多是以钱为衡量标准。钱多的就是“富人”,钱少的就是“穷人”,与其说房子选人,还不如说是房价选人更贴切。因为很多时候,买房就是拿价钱说话,你口袋的钱决定了你买什么样的房子。

■人选房

选最适合自己的

房子选择人只能代表一部分,还有一部分是人选择房子的。比如,要买哪个区域的房子或者买多大的房子,都是你说了算的。

房子也是消费品,买不买、用不用由消费者决定。开发商把这种产品投入市场后,没有办法确定是甲买还是乙买,他可以制定一个价格,限定一类消费群体,然后任这一群体的人自由购买。

交通银行西五路支行一位姓李的负责人说,现在,人们选择房屋的机会和空间更大了,尤其是按揭贷款,它对人们选择房子提供了很大的帮助。只要你能拿出20%-30%的首付,而且还能承担每个月的月供,你就能提前消费,选择自己满意的房子。

那些低收入者也有选择,经济适用房或者廉租房都在可选之列。不过,相比之下,有钱人对房子的选择余地要大一些,他们可以选择普通商品房、高档公寓,当然也可以选择别墅。

■“圈”在形成

各区域房价已拉开

近日,网上关于华远房地产董事长任志强“贫富分区”的说法被炒得热火朝天,只因任曾说过,“过去中国都是‘穷人区’,现在出现‘穷人区’和‘富人区’是很正常的,就像让一部分人先富起来一样,也要让一部分人先住进‘富人区’,以后才能都变成‘富人区’。”

其实,业内人士已经听过任志强不少惊人“语录”,此次旧话重提,主要的原因是房地产市场太热,各区域房屋成交价格已经拉开距离。

根据房地产信息网提供的当日商品房销售数据来看,9月11日,城北区房屋成交均价为3051元,城南区房屋成交均价为4398元,两者差异1300多元。尽管没有单列曲江新区房屋成交均价,但是据一些知情人士透露,目前曲江房屋销售均价已接近5000元,跟城北区价格差异比较大。尽管目前没有一个明确的“富人区”划分,但普通住宅一平方米都要4000-5000元,加上动辄每平方米就上万元的豪宅,那可不是中低收入者能买得起的。所以,私下许多人都认为曲江新区是未来的“富人区”。对此,地产董事长黄先生说,目前,“富人区”不是人为促成的,而是市场选择或者说房价选择的结果。











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