纽约"房奴"众生相:每一分钱都有用

世间百态 收藏 9 3440
导读:几年前,从事网络设计职业的珍妮.李和帕布鲁.阿格伊洛,仍在为生计而拼命工作。对于当时的他们来说,能在曼哈顿购买一套公寓,简直就如同做梦一般。但是五年后的今天,这对夫妇和五个月大的女儿玛蒂尔达,很快就能住进一套售价44万5千美元的两居室公寓了。 相比较而言,他们夫妇两人还算是幸运的,在纽约市民中,能买得到售价不到45万美元公寓的人越来越少,而不需要亲朋好友资助就能买得起的人就更少了。如今,曼哈顿普通公寓的均价已经高达45万美元,低于这个价格的房屋数量急剧减少,其占所有出售房屋的比例,已经从2002年第二

几年前,从事网络设计职业的珍妮.李和帕布鲁.阿格伊洛,仍在为生计而拼命工作。对于当时的他们来说,能在曼哈顿购买一套公寓,简直就如同做梦一般。但是五年后的今天,这对夫妇和五个月大的女儿玛蒂尔达,很快就能住进一套售价44万5千美元的两居室公寓了。


相比较而言,他们夫妇两人还算是幸运的,在纽约市民中,能买得到售价不到45万美元公寓的人越来越少,而不需要亲朋好友资助就能买得起的人就更少了。如今,曼哈顿普通公寓的均价已经高达45万美元,低于这个价格的房屋数量急剧减少,其占所有出售房屋的比例,已经从2002年第二季度时的44%,下降到了今年第二季度的13%。

Janey Lee and Pablo Agüero


一对省吃俭用的夫妻


珍妮.李和帕布鲁.阿格伊洛夫妇两人,今年分别30岁和35岁。刚刚超过10万美元的家庭收入,使他们具备了申请住房按揭贷款的资格。但是凑齐了房屋预付金,仅仅是迈出了第一步,在还清所有房贷之前,他们还有很长的路要走。

2001年的网络经济泡沫破灭时,两人相继失去了工作。李女士很快找到了一份新的工作,但是后来又被辞退了。阿格伊洛先生说,他做了一整年的自由职业者,每个月只有1000美元的收入,每天只能依靠2.95美元的特价鸡块和99美分的可乐充饥,此外,长期抽烟的他还最终戒掉了香烟。

当他们开始从事网络设计的生意时,他们决定改变多年来的购物习惯,不再购买新衣服,以及包括厨房用具在内的任何小件物品。每当想要购买饮料、小器具或者炊具时,他们就相互提问:“我是想要iPod,还是一套房子?是想要牛奶,还是一套房子?”他们发现,和朋友们出外聚餐是家庭最大的开销,为此,他们经常利用早餐或午餐招待朋友,或者到消费更低的唐人街去请客吃饭,在那里每个人的消费不会超过15美元;此外,为了节省开支,他们还尽可能在家里用餐或者招待客人。

“想起来真是有些好笑,每当购物时我就告诫自己,我所需要的是一个能够放置物品的地方,而不是一个煎锅。”正在拿奶瓶为女儿喂奶的李女士这样说。万事开头难,有一次,阿格伊洛先生实在忍不住了,得意洋洋地买了一双300美元的皮鞋。然而,穿了几个星期之后,他意识到这双鞋确实不怎么“合脚”,就将它们寄给了远在西班牙的弟弟。这双鞋成为了一种“购物冲动的惩罚”的象征。

到了2005年,已经辛辛苦苦积攒了3万8千美元的夫妇俩,认为是该考虑买房的时候了,但是这点钱连支付预付金都不够,于是,阿格伊洛先生又找了一份银行工作,并将所有收入都存到了银行,全家只依靠李女士一个人的收入生活。2006年,他们已经有了9万8千美元的存款,终于为这套44万5千美元的公寓交付了预付金。


阿格伊洛先生将这个过程称为“意志力的较量”,他说,“如果你想要拥有一套公寓,就必须将它放到首位,其他任何东西都是次要的。”他们夫妻两人清楚地知道,等待他们的是漫长的还贷岁月。

Amy Wegenaar


单身女孩的公寓梦想




今年31岁的单身女孩艾米,目前在一家公司担任艺术指导,主要客户对象是一家化妆品公司,年收入大约为8万5千美元。当她发现一位已婚的朋友已经购买了公寓时,倍感失落。她也期望拥有一个属于自己的空间,不仅仅是为了自己,还为了摆放那些她最喜欢的玩偶收藏品。

但是,她发现存钱简直太难了,目前每月的房租就要花掉她1千550美元。“我不停搜集各种售房信息,”她说。“每当我将这些信息打印出来之后,就忍不住大哭一场。我觉得,对于一个单身女孩来说,购房只是一个遥不可及的梦想。”

2004年,她开始每个月存400美元,到了2005,她已经有了接近1万美元的存款。经过长时间对适合自己支付能力的公寓“考察”后,她在布鲁克林的迪特马斯公园附近,找到了一套售价16万美元的公寓。当她叫上父母前来看房子时,她发现这儿竟然是父亲儿时成长的地方,这让她有些喜出望外。然而,她仍然没有足够的钱。

为此,她开始“虐待自己”似的攒钱:每次去杂品店都严格按照事先列好的清单购物,不买售价不菲的果汁之类的奢侈品;当她和朋友外出时,就选择餐馆优惠时段进餐,并时常选择墨西哥食品,为的是得到免费的炸土豆条和廉价的小菜;不得不添置新衣时,就去连锁服装超市“城市家当”(Urban Outfitters)里的货架上选购。为了省钱,她甚至到纽约的下东城区购买打折的布料,亲手为自己缝制衣服。

就在她2006年10月积攒了1万7千美元时,她发现了一套售价22万美元的单居室简易公寓,房子就在使她倍感亲切的迪特马斯公园附近。尽管这套房子只需要10%的预付金,她依然支付不起。但是,这一次她没有放弃,用自己的信用卡预支了一部分资金,补上了6千多美元的预付金缺口。

珍妮说:“我不能让这6千块钱,成为我和一个家之间的拦路虎。”是已经拥有了各自住房的母亲、姐妹和已婚的朋友们的鼓励,才使她终于做出了这个决定。帮助她签约买房的房产经济人劳埃德小姐,在珍妮买房之前,也在同一幢楼里为自己购买了一套公寓,并邀请了珍妮前来参观。

“她的确带我看了她的公寓,并向我详细介绍了购房方案和计划。我认为她说到我心里去了!”珍妮开心地说。

Obi Onyejekwe


要聚会,还是要房子?




对于远离曼哈顿中心街区生活的人来说,很难想象到在曼哈顿购房的艰辛。为Spike电视台制作商业片的黑人青年奥比,今年30岁,年收入不到10万美金。当他2003年在亚特兰大工作时,他认为很快就能用积攒的5万美金买到一套公寓。但是,来到曼哈顿工作之后,他发现事情绝对没有想象得那么简单,在曼哈顿攒钱绝非易事。

自从奥比在另外一家公司工作时,他就开始利用美国401(k)养老金体系进行存储和投资。大学毕业后,同母亲在亚特兰大的家一起生活的他,能够将一半的工资都存到银行。所以,即使到了曼哈顿之后,他仍然没有放弃攒钱的决心。他在纽约黑人集聚地哈林区,租了一套月租800美元的公寓,将夜间外出的活动减少到每周一次,每天在电视台自助餐厅的餐费不超过6美元。

尽管他没有完全停止约会(他算过,每月为此花费400美元),但是他表示自己有更远大的目标――拥有自己的住房。他原本打算搬到房价不是很高的布鲁克林区,但是他更希望能够居住在曼哈顿的中心区域,而他的购房经济人帮助他缩小了搜房范围。

购房的梦想迫使他不得不做出改变,喜欢和外出消遣的他,决定减少约会的次数,并且只和那些同样渴望购房的朋友们一起外出。他们选择入场门票不超过15美元的场所,只在舞会的热场期间消费,他们购买的唯一饮料就是啤酒。为了省钱,他们还经常光顾时代广场附近的一家酒吧,在那里每买4瓶啤酒,就可以免费获增1瓶。

今年2月,奥比终于在格拉梅西公园附近的东第24大街上,选定了一套售价42万美元的单居室公寓。他首先支付了8万4千美元,并告诉房地产商自己还有一笔同样金额的投资。他其他8位同事也已经购买了各自房产,售价从32万美元到55万美元不等。

支付完预付金的奥比说,“约会、外出都很美妙。问题是你必须先要安定下来。但是,购房为日常开销带来的压力实在太大了,这没有什么值得炫耀的,因为每个人都在说准备买一套房子。”

Carina Katigbak And Michael Lenton

要豪华婚礼,还是公寓住宅?


对于卡丽娜和迈克尔来说,计划一场130人参加的昂贵婚礼的同时,想要购买一套售价在45万美元以下的公寓,注定是一个永远无法实现的梦想。这两位订婚不久的年轻人,去年12月搬到了卡丽娜的工作室。生活了一段时间以后,他们很快就发现空间的实在太狭小了。那是一所只有400平方英尺(大约36个平方米)面积的地下室,已经高达1600美元的房租仍在上扬,不仅如此,漏水和老鼠更让他们疲于应付。

现年27岁的卡丽娜,本来希望利用积攒下的4万5千美金,举办一场别开生面的豪华婚礼,然而,她已经意识到,如果再不利用这笔钱购买一套公寓,新婚后的他们只能挤到迈克尔的休息室里了。那是从事护理工作的迈克尔倒班后睡觉的地方,只有“鞋柜”一般大小的空间。而卡丽娜还正在攻读博士学位,也需要安静的学习空间。卡丽娜说,我们经常讨论“你是想要一场梦幻般的婚礼呢,还是一个能够居住的场所?”

可是两人的年收入合起来也只有10万美元左右,所以不得不暂时打消了结婚的念头,并盘算着购买一套售价30万美元的公寓。为了攒钱,他们不但放弃了乘坐地铁,选择了步行,还时常相互提醒对方,不要购买任何超过50美元的物品。

“我们只是想要一个带有门窗,能够透进阳光的卧室,”今年已经33岁的迈克尔说。“为此,我们能做出任何妥协。”

然而,他们发现30万美元左右一套的公寓销售如此之快,在和其他购房者的竞购中,他们已经失去了三次机会。置业顾问马吉向他们建议,最好选择简单的户型。他们听从了马吉的建议,尽量考虑不配备保安室的老式六层“爬楼公寓。”今年六月,他们最终在布鲁克林区看中了一套售价36万5千美元的单居室公寓,并计划今年9月就搬到那里居住。

他们仍然盼望着举办一场小规模的婚礼,来宾的数量已经大大减少,而地点就在多伦多城郊,那是他们的家人生活的地方。这样,在购买其他原来不敢轻易购买的物品时,他们就少了很多顾虑。

“它们都是一时所需,不过是过往云烟而已,”珍妮说。“然后你才会意识到,什么才是你最亟需的东西。”


1
回复主贴
聚焦 国际 历史 社会 军事

猜你感兴趣

更多 >>
9条评论
点击加载更多

发表评论

更多精彩内容

经典聚焦

更多
发帖 向上 向下
广告 关闭