逆向思维之一:不看白天看晚上


晚上看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等。21世纪不动产分析,这些情况在白天我们是无法看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息。


逆向思维之二:不看晴天看雨天


大雨过后,无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水就能一览无遗。21世纪不动产提示您,尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。


逆向思维之三:不看建材看格局


购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有家具、家电等物遮挡,可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开大门从阳台进入客厅,然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室,则私密性比较差。21世纪不动产认为,好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来。如宴客功能、休息功能等。


逆向思维之四:不看墙面看墙角


查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂,可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。21世纪不动产分析,墙角是承接上下左右结构力量的,如发生地震,墙角的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。


逆向思维之五:不看窗帘看窗外


注意房子的通风状况是否良好,房屋是否有潮湿、霉味,采光是否良好。21世纪不动产提示您,检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。


逆向思维之六:不看电梯看楼梯


新建商品房大都有电梯,电梯的功能固然重要,楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。


逆向思维之七:不问屋主问警卫


同小区管理员或警卫聊天往往可以获得许多有价值的信息。因为他们是最了解该小区基本状况的,有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。21世纪不动产提示您,从他们口中获得所需的信息,有时还能成为买房与否的决定性因素。