中国自改革开放以来,GDP连年持续高速增长,综合国力、人民的生活水平确实得到了很大的提高,所取得的成就也有目共睹,好像一夜之间中国已经跻身于世界经济强国之列,特别是进入21世纪之后,GDP又连年以两位数增长,面对经济发展的大好形势,中央没有鼓励再接再厉而是出台一系列政策法规减缓增长速度。谁不想经济快速增长,国力加强,而为什么中央反而要减缓发展速度呢?

大家一定会注意到,近年来中国的房市和股市空前火爆,无论大小城市都是新楼林立,无论年轻人还是老年人,一股脑全扎进股市,大家茶余饭后的话题总也离不开炒房、炒股。房价飞涨好像我们的消费水平猛然到了发达国家的水平。

其实这就是经济结构不合理,比如一个县级市,全县没有一家像样的企业,但经济增长却连年翻番,为什么?因为房地产业的兴旺。那房地产兴旺,有什么不好?同样是可以给经济增长作贡献呀?

如果如上所想就大错特错了,现在的炒房就是,买房子自己不去居住,而是作为一种投资,一套房子买到手后必然要到卖给第二个人,因为是投资,所以不可能是平价转让,第二个人买房的时候同样的房子凭空就多出了好多钱,这部分钱从哪里来?是中央银行,为了弥补这块差价,央行就要印制若干钞票,同样方式以此类推,等到房子到了真正需要居住的人手中,央行已经为之不知印刷了多少钞票。

众所周知,纸货币只是商品交易中的一种工具,如果没有实际货物的存在,那就是一张废纸,央行为了那凭空增长出来的房价已经印制了无数的钞票,而房子还是那套房子,这时,大家就不难想到——通货膨胀了吧?通货膨胀就是货币供应过多而引起货币贬值、物价持续上涨的货币现象。就是流通中的货币多了,什么东西都贵,只有钱便宜。大家知道,1994年是中国通货膨胀最高的年份。商品零售物价指数上涨超过了24%,是建国后计算这一指数以来纪录最高的年份。这是和1992年房地产热,1993年上半年投资热是相关联的。1993年7月份中国开始紧缩,实行适度从紧的财政货币政策,控制通货膨胀。我们知道,任何国家的货币政策他都有一个时间的延误,我们叫“时延”。根据我们的测算,中国这个时间延误从政策出台到管用大体上是7个月到24个月。美国是6到18个月。由于“时延”,1993年7月份的紧缩政策没有立即出现明显的政策效应,到1994年还没有起作用,这就是到了1994年物价指数仍然在冲高的原因。

我们已经有过类似的经历,但现在的情况比以前的更为严重,因为已经有大批外国财团涌入中国,他们把资金大量投入到已经虚高的房地产市场,这种短期的投机性质的“国际热钱”的到来,势必给国内经济一重创,因为随着人民币的升值就相当于那些金融巨额在白白吞噬着我们的劳动成果,当初投进来的钱购买力大大增强,人家拿来100元钱我们就要送出相当于原来200元甚至更多的货物。

我们辛苦积攒的家底一夜之间就要拱手送人,那我们的百姓生活可想而知,热钱的最大特点就是短期、套利和投机。正是靠它,上世纪90年代末国际“金融大鳄”索罗斯一手制造了亚洲金融危机,在短短半年间掀翻了整个东南亚国家金融体系。

大量的银行贷款涌入房产市场,其他行业的资金势必受到影响,真正做实业,有长久发展的产业反而受到制约,房地产热带来的不仅是短期的负面影响,而且使当地经济发展后续无力。百姓已经形成投机思维,没人再会去做那些来钱慢的行业。如果房地产行业一旦垮塌,那又会有多少人倾家荡产,这就是社会不稳定因素的隐患。

百姓无法安居,物价大幅上涨,收入普遍偏低,有人靠投机就能暴富,而安守本分的人只能受穷,贫富的极端分化,“愁富”心理还普遍存在,批那么刑事案件增多也不是想象中的事情了。治理治安付出的社会成本又有多少?无法计算!

如果是现在只是国内房地产业的自我炒作,那国家大可不必费周折,只要宏观调控政策一出台,过热的泡沫经济马上就会进入冰河期,但现在我们还要面对外国财团,他们在中国的利益就代表了他们国家在中国的利益,一旦中国采用强硬手段遏制泡沫经济,肯定会得罪别的国家,他们会对中国进行疯狂的报复,限制中国产品出口就是手段之一,而我国处于贸易顺差一方,贸易顺差越多并不一定好,过高的贸易顺差是一件危险的事情,意味着我国经济的增长比过去几年任何时候都更依赖于外部需求,对外依存度过高。巨额的贸易顺差也带来了外汇储备的膨胀,给人民币带来了更大的升值压力。(人民币升值的危害前段讲过)

人民币升值压力问题、解决贸易顺差过大问题,房市、股市过热问题,一旦人民币实现了大幅升值,并且得不到经济基本面支持,将可能会发生金融危机。还记得黄宏的小品,那句“人民币依然是坚挺的”不是随便说说的,付出的代价是巨大的!

有人说当今的房地产业绑架了中国的经济,在我看来就是强奸,绑架付出代价总会放人的,而强奸是身体和心理的双重伤害,即使已经结束,但留给我们的是永久的伤害!



本文内容于 2007-9-4 21:47:19 被月苍海编辑

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