听听“过来人”的省钱之道.怎样买房能省钱

贺兰冬季兵 收藏 1 124
导读: 面对日益攀升的房价,购房者恨不得把一块钱分成两半花。那么在买房过程中有没有省钱的办法呢?近日,记者就与一些“过来人”聊了聊,专门为购房者取了一套“省钱经”。 ■挑个“尾房”捡个便宜 在西安市南郊工作的姚女士一直想买套南二环以内的房子,但随着房价的年年飙升,手中钱款有限的她迟迟没有选到价位合适的房子。直到2005年,她无意中在报纸上发现一个项目的尾盘信息,价钱比同地段的新项目低了近千元左右!虽然那是个两年前就已交工的楼盘,但也算是新房,有人说尾盘的楼层、户型都无法挑拣,但对于老百姓来说,省钱、便宜是

面对日益攀升的房价,购房者恨不得把一块钱分成两半花。那么在买房过程中有没有省钱的办法呢?近日,记者就与一些“过来人”聊了聊,专门为购房者取了一套“省钱经”。

■挑个“尾房”捡个便宜

在西安市南郊工作的姚女士一直想买套南二环以内的房子,但随着房价的年年飙升,手中钱款有限的她迟迟没有选到价位合适的房子。直到2005年,她无意中在报纸上发现一个项目的尾盘信息,价钱比同地段的新项目低了近千元左右!虽然那是个两年前就已交工的楼盘,但也算是新房,有人说尾盘的楼层、户型都无法挑拣,但对于老百姓来说,省钱、便宜是最主要的。

目前,在西安市场上,大多数项目在正式开盘之前,都会为了积累客户、回笼资金做一些“认购”活动,收取一部分“预订金”。在这段时期,预订的购房者会享受到明显低于同地段市场价的优惠价。对于购房者而言,这些“期房”交工遥遥无期,没有定数。因此,对于同一个项目,与其在开盘、封顶等房价暴涨时候出手买房,倒不如找机会扫个尾房,一般开发商为尽快脱手,会相应给一些优惠,包括降价和给实物,让聪明人捡个便宜。

■参加“团购”省钱有道

说起省钱,在紫薇田园都市买了新房的张女士首先提到的就是“团购”。“当时我们一家三口住在一套一室一厅的小房子里,儿子越来越大,正准备买房子,机会就来了。”张女士说,这个机会就是单位组织的团购,在当时房价已经3000元/平方米的情况下,他们团购享受到了2600元/平方米的“批发价”。对于一套大房子来说,省下的钱可不是个小数目,那是像她这样普通的工薪阶层半年甚至一年的工资收入。“如果有机会,一定要团购!”张女士提醒,单位不组织团购,可以拉拢亲朋好友、同事同学等团购,或者多注意网上的信息,经常有网站或网友自发组织的团购,只要肯留心,机会还是有的。

■淘“二手房”实惠多多

除了“尾房”以外,姚女士还希望通过自己的买房经历提醒购房者:即便没有那么好的机会扫尾房,二手房也是不错的选择。“多在网上或者中介那里看看二手房信息,没事多留心淘一淘,肯定低价实惠、让你满意的。”姚女士说,如果不是碰上那套便宜的尾房,她就去买二手房了。据了解,二手房市场上中小户型的两居室依旧是购房者所密切关注的重点,80平方米是市场交易变化的临界点,从七月份的分析来看50~80平方米的房子成交比重最大。因为对于大多数工薪阶层的人来说,中小户型的二手房支付的首付款较低,所以一定要根据自身的经济能力,酌情考虑量力而行。

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