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1.风险防范的措施

(1)做好充分的调查准备工作


首先,应了解投资者的风险承受能力以及投资目的,包括风险偏好的类型、


个人财力、自身知识结构、投资动机等。其次,还要调查市场环境,以及投资房地


产的基本情况。对信息的掌握应多多益善。


(2)优化分析


在掌握大量信息的基础上,投资者应依靠经验或技术方法进行风险分析,优


化投资策略,最后确定适合投资者的最佳方案。该项措施能为投资者采取房地


产投资的行动提供决策依据。


(3)选择正确的投资时机


由于房地产市场价格的波动受经济周期的影响,经济过热时,房地产的价格


也存在泡沫,因此,投资时机选择尤为重要。这个选择包含两重含义,一是选择


合适酌投资时间,二是确定合理的投资周期。投资时间要选择市场环境对自己


最有利的时候。如果房地产的市场价格非理性地飙升,投资者可考虑缩短投资


周期,将手中的房地产在高价位卖出。从这个意义上说,房地产并不一定能保值


增值,关键要看出入市的时机。


2.房地产投资的合理组合


对于资金实力雄厚的个人投资者,可以考虑房地产的组合投资,即在对房地


产市场细分的基础上,选择不同类型的房地产和不同的投资时机进行组合投资。


例如,投资者可以考虑投资期限的长短结合、高中低档房地产的有机搭配、投资


区域分散、组合不同用途的房地产等等。


房地产的组合投资并不是固定不变的,任何影响房地产市场价格的事件发


生或即将发生时,投资者都需要顺应形势,及时做出判断、分析,调整房地产组合


的结构。



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