维权不只法律一种方式 

维权不只法律一种方式



其实维权有很多种方式,帮助、爱心,经济的头脑、当然还有法律。我们没有理由放弃任何一种方式,因为我们的理想是做快乐的房东,而不是每天和各种法律机构打交道。


给房客一个温暖的家,给自己一颗舒心的药


现实生活中的房东总是唉叹“房东越来越难当”,而房客则抱怨房东“越来越难缠” 。究竟是什么导致“一个房檐下”的客主双方相互埋怨呢?房东应如何表现才算是个好房东呢?


(1)没有人情冷暖只有金钱交易的租赁关系不可取


虽然房东有权选择自己认为合适的房客,但短短的几面之交,并不能真正了解房客的素质,而房客的素质也是千差万别。的确有一些房客会令房东头痛,冲突不可避免。问题是当房东和房客发生了不愉快之后,房东应该采取什么样的态度去解决?一定要威逼房客在“你的房檐下”就得把头低吗? 大事小事不论什么原因一定要同房客闹上法庭吗?


为什么不主动去调和矛盾,将大事化小,小事化了呢?“房东”是什么?仅是一个为房客提供住处的“业主”吗?彼此之间就是服务和被服务的“契约关系”吗?所谓“见钱开口笑,谁住不思量,人走茶凉”这样见钱眼开的“冷血房东”想来房客肯定不喜欢。如此做房东,显然也不会轻易从房客那儿得到快乐,因为很难想象房客会很友好的和这样的房东相处。没有了房客的友好配合,再精明的房东也不会舒心地赚钱,很可能生了一肚子的气后才拿到钱,这样的房东当然不会快乐。所以何不“送人玫瑰,手留余香”,更何况您手中留下的并不只是“余香”啊!


(2)好房东为房客着想,善于沟通和理解


有些纠纷就是因为出租方和承租方相互缺乏沟通、谅解而造成的。往往有租客在看房之后提出让房东添置一台微波炉或是搬走一些杂物什么的作为承租此房的条件,有的房东一口回绝,结果白白让房屋空置。其实只需几百元就能搞定,反正以后出租房屋这些家电家具也都还能用得着呀。房客是你的衣食父母。有的房东只管收房租,其它什么都不管,房客就会不断变动,会增加成本(如中介费)、精力的付出。如果你热心帮房客解决困难,设备坏了及时修理,房客有什么要求尽量满足,房客住得舒服,就会几年一直住下去,按时交房租,你这个房东就会做得很太平。当然,为了保护自己,你也应该有所制约,例如订立正规的合同,房客要有身份证件,房内电话不必开通长途,给邻居一个你的联系电话,到居委会登记等等。其实无论房东房客,帮助是共同的。房东们对入住的房客还真要存一份感激呢,因为房客的租金减轻了房东沉重的贷款压力,冲掉了房东一部分昂贵的水电费和地税,房东的付出是可以得到回馈的。


所以做个好房东还要有一个好的心态,把房客们视作“摇钱树”,只想索取不愿付出是不行的。如果能多站在房客的位置上想一下房子光线明暗如何?冬天的暖气是否足够?新来的房客生活用品是否短缺?房东对房客是否做到了限制少一点,解释多一点;干涉少一点,协助多一点?相信彼此间会处得好一些。


(3)给房客一个温暖舒适的家


房东所提供的不仅是一处住所,而应是一个让在外漂泊的人感到温暖的“家”,即便这个“家”是临时的。当房客们从紧张的工作和学习中归来,可以在这里避开风寒及喧嚣,恢复疲劳的身体,平静纷乱的心绪。所以,作为房东,您并不是月月上门收租就万事大吉了,还有许多应尽的义务需要您去做。


租房人刚住进房屋时,往往会遇到各种问题,这时您应尽量帮助房客解决问题,满足房客合理的要求。这有利于您与


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