大哥 第四章 5

庹政 收藏 0 7
导读:本文全文阅读地址:[URL=http://book.tiexue.net/Book/13305/][size=14]http://book.tiexue.net/Book/13305/[/size][/URL] 他们回到王祖顺的公司,叶山鹰仔细研究了公司的一切资料,主要是财务报表和资产明细表,各种数据显示这是一个小有实力,经营良好的信托投资公司,净资产将近一个亿。但一切都是真实的谎言。公司主要的资产就是一幢停建的楼盘,三年前以九千八百万接盘,已经永无机会出手,至少在十年内看不到这种希望,但在公司的财务
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他们回到王祖顺的公司,叶山鹰仔细研究了公司的一切资料,主要是财务报表和资产明细表,各种数据显示这是一个小有实力,经营良好的信托投资公司,净资产将近一个亿。但一切都是真实的谎言。公司主要的资产就是一幢停建的楼盘,三年前以九千八百万接盘,已经永无机会出手,至少在十年内看不到这种希望,但在公司的财务报表上,它的价值不断攀升,已经被令人恐怖的评估为市价一亿五千万。其它的资产除了王祖顺每天招摇过市的那辆奔驰车外,可能最贵重的就是公司的几台电脑了。

叶山鹰表情凝重地沉思一会,开始阅读那一叠申请投资的项目计划。以他不算老练的商业眼光,几乎一眼可以看出大部分是拙劣的骗局和不切实际的空想,完全是那一波疯狂开发大潮的遗留产物,没有什么实际价值。虽然,其中也有几份值得尝试的计划,但目前他们无能为力。这需要雄厚的资金。

“我们得先搞点钱。”叶山鹰最后把所有的资料在办公桌上叠放整齐,开口说话。

“你算是说到点子上了。”王祖顺兴致勃勃地立刻表示赞同,“你说,怎么搞?”

“把你那烂尾楼盘处理掉。如果我们卖一个相当便宜的价格,虽然它一无用处,但应该还是有些另有用途的人来接手。三千万怎么样?如果运气好点的话,也许我们会卖得更高一些。”叶山鹰沉思着说。这个楼盘的真实价值大约在六千万左右,大部分体现在土地上。要把它变成楼房,必须还要投入将近两个亿的建设资金,因为整个经济环境的萎靡不振,毫无使用价值,峻工的同时,也许就是另一个极大痛苦的开始。所以把它看做一分钱不值,也有一定的道理。与其长期背上这个沉重的包袱,不如忍痛割爱,这是叶山鹰的计划。

“不行。卖肯定不行。”王祖顺毫不考虑地反对说,“先不说有没有买家,一旦付出我们这样贱卖,我们的形象就彻底没了。况且三千万太低了。绝不行,你另想个办法。”

相比这个楼盘的真实价值,三千万实有些低。但考虑到现在有价无市,三千万也是值得考虑的一个价位。王祖顺反对的理由很充足,如果他们真的以三千万卖出去,他的信托投资公司立刻资不抵债,同时这笔现金立刻会被股东们瓜分干净,他这位总裁就是真正做到头了,叶山鹰完全理解王祖顺的思想,他也不想让这个还有着光鲜外表的信托投资公司寿终正寝,他还有用得着他的地方。

“那么,做质押,找人借款?或者,向银行贷款?”叶山鹰开始想着另外的办法,随口调侃。在他的计划中,这两种办法都是不值考虑的,除了疯子和白痴,没有人会把这个烂尾楼拿在手中,换出现金。

但是他的玩笑起了作用,一分钟后,认真思考后的王祖顺表情严肃地说:“好,咱们就贷款。但是,你得先说说,如果我们搞到了钱,如何用这些钱来赚钱。”



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