为友求教

为友求教:


一企业单位组织职工进行团体购房,因房屋户型有多种不同规格,故按工龄长短进行先后顺序的认购.


现在该单位退休职工两人:


甲方:张三.60年工龄.

乙方:李四.10年工龄.


一,甲方工龄较长,认购房屋时排名靠前(第50名以内),可认购到别墅类房屋,但因房屋售价较高(估计70万左右),甲方无法购买此类房屋...


二,乙方因经济条件较好,想认购别墅类房屋,但因工龄较短,若按认购顺序号(第2000名以后)认购,则无可能认购到别墅类房屋...


为此,甲乙双方想进行房屋认购权的转换,即:甲方把自己的有60年工龄,认购顺序号比较靠前的房屋认购权转换给乙方进行房屋认购,乙方把自己的有10年工龄,认购顺序号比较靠后的房屋认购权转换给甲方进行房屋认购.


此次房屋权认购权的转换,由:乙方补偿给甲方房屋认购权之40年的工龄差异补偿费20万元.


有如下问题尚不清楚:

房屋认购者在认房之后,按规定到相关部门科室办理此房屋的房产权之前,此房屋的房产权划归为:房屋认购权所有者(单位布的认购房屋权职工)?还是实际认房者(房屋认购权转换后的实际购房者)?


问:如何根据上述情况拟定"房屋认购权转换协议"的具体内容?


请铁血兄弟姐妹们中的熟知此类情况的高手们解惑...


感谢在先!!!



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