炒股?买房?两难的选择

贺兰冬季兵 收藏 1 72

炒股?买房?两难的选择


现在最热的两个市场,当属楼市和股市。前一段时间,关于股市和楼市之间究竟是“跷跷板”关系,还是能达到“双飘红”的效果,引来了众多争议。不可否认的是,在股市一路飘红的诱惑下,很大一部分购房资金流入到股市,客观上给楼市“制冷”。但近期,随着股指达到一定高度,并在高位持续震荡,不少资金开始出逃,关于股市回流资金带热楼市、股市“反哺”的观点一夜间热了起来。

炒股与买房,是咱老百姓生活中常挂在嘴边的两件事情。如今,这两条道恰好到了一个十字路口,往股市走还是向楼市去,难以抉择。选择前者,命运难卜;选择后者,可能就浪费了股市捞银的机会,怎么办?听听参与其中的人的故事,再参考一些专家和从业人员的意见,希望对您有所帮助。

股市赚了钱 买房求保值

人物:马先生,41岁,某企业副总。

故事:我妻子常说我存不住钱,倒不是因为我能花钱,而是我会拿钱去生钱,绝不会让它躺在银行里。我应该算是较早一批炒房的人,从1999年开始,经我手买进卖出的房子至少有15套。几经倒腾,我的房子现在住得不错,还纯挣了100多万元。从2006年下半年开始,我留下两套房子自住,拿着200多万元,就进了股市。之前我从没炒过股,但这种能赚钱的机会,我决不放过。我的办法是,把钱交给信得过的、会炒股的朋友。那段时间,天天都有利好消息,我那点钱一路涨下去,有的股票翻了番,最少的也涨了20%多。到今年3月中旬,我算了算,我这200多万元已经快到400万元了,留了几只所谓的蓝筹股,抽出300多万元,我又去买房子。当时我的想法是,房子不是太好卖,市场如此,开发商的优惠自然多。

5月下旬,我的几只蓝筹股从不到100万元冲到了130多万元,那时我还有点后悔,不应该把其他股票抽得太早,但进了6月,股指开始震荡,我的股票几乎跌进了100万元,我觉得股票市场的风险太大,于是决定找机会撤离。最后,我终于把剩余的几只股票抛了出去,当时的价值是120多万元,我把这些钱拿到房产市场上又买了几套房子,毕竟房子这东西保值,不会跟股票似的,缩水缩没了。

感言:股票这玩意儿,来钱的时候是真快,可毕竟咱不太精通这个东西,我觉得还是房子能保值,把钱投在它上面,放心。

点评:股票赚钱快,房子更稳当,在股市疯狂,楼市稳健的情况下,让资金从股市流入楼市,是一种稳妥可行的做法。尤其是对一些不是很了解股市的投资者而言,在高位震荡的情况下,见好就收非常重要。

拿房款炒股 只为“滚雪球”

人物:成先生,27岁,某广告公司设计师。

故事:我和女朋友已经订了婚,虽然还没领证,但购买婚房的担子已经越来越重。大家也都知道现在的房价,对我们年轻人来说,买套房子是多么的不易。我们俩的收入还可以,每个月都会有七八千元的总收入,可这点钱放到楼市里,真是杯水车薪。我们俩工作这三四年,不过攒了十多万元,加上家里赞助的20万元,买套三四十万元的像样房子也够了。本来我们打算早点把房子买了,但后来听朋友说,现在股市的情况不错,我们可以通过股市去淘点资金回来。

我是学艺术的,对股票这玩意儿可真是一点不懂。5月中旬,我们按照朋友的指导,拿了2万元到股市练练手,开始的情况不错,2万元用不到一个礼拜的时间就变成了2.5万元。那两天,我的想法是,股票这玩意儿,来钱太容易了。我逐渐在股市里放开手脚,做通了女朋友的工作,从我们买房子的钱里拿出20万元放到股市里,但好景不长,股市的震荡幅度突然变大,我买的七八只股票也有盈有亏。每天上班,我都会在电脑上开一个股市行情的窗口,随时监督。但这股市并不是监督就能行的,有时候我一天可以赚个一两万元;有时候,也能跌去一两万元。心情也随着行情起伏,压力太大了!上个礼拜,我算了算总账,我的账面资金大概有2万多元的赢余。

这两天,我就想找个理财专家咨询一下,在这种情况下,我是应该撤资还是继续留在股市。

感言:股票这东西,不玩不知道,一玩全是心跳。放个万把元在里面,还没什么感觉,可这几十万元就不是那么回事了,真有夜不能寐的感觉。

点评:股市投资有风险,这一点大家都知道,尤其是在当下的震荡期,想利用股市短期筹措大笔资金,并不是时候,何况这笔钱还是为了买房成婚这样的大事,因此专家建议,成先生还是暂时把资金抽回。

你说我说

摇摆在房子与股票之间

热钱会往热地方走。楼市热的时候,大家全去买房子,股市热了,谁也不会放弃炒股的机会。可现在的问题是,股市很热,楼市也不太冷,最关键的是多数人还需要房子来结婚或改善居住条件。于是我们周围就多了许多在房子与股票之间摇摆的人,听听他们的观点,或许您能找到一点共鸣。

孙先生 (医生,30岁 ):股市是纯投资的,想挣钱上股市;房子则可住,可投资,而且保值性好。我觉得,可以利用牛市赚点钱,然后拿到楼市里保值。所以我现在投身股市,说不定很快就会去买房子。

林先生 (出租车司机,35岁 ):我手头的20万元闲钱现在都买了股票,我有房子住,拿手头那点钱再买套房子也不够,干脆就放到股市里。

赵先生 (地产公司工作人员,31岁 ):我前段时间买了几只股票,赚了一点,很快就全抛了,因为我不太懂股票,在一个自己不太懂的领域内投太多钱,命运不掌握在自己手里。我懂的还是房子,最近我就买了一套房子,我感觉,房子还是会升值的。

别把消费与投资混为一谈

买房子还是买股票?这个问题本来咱也回答不了,一来手头没有很多钞票,二来,这股票咱没买过,也没有什么经验之谈。就这个问题请教了一位精于此两道的朋友,他说,股票和房子的最大区别在于,前者是纯投资产品,后者对多数人来说,首先是“生活必需品”,其次才是投资产品。所以这股票买还是不买,用什么钱去买就明白了。股票就投资一个功能,买房如果是纯投资,那就要考虑一下它的资金收益率,但如果买房为自住,那就是另一回事了,因为它关系到你的生活质量,你把买房子的钱放到股市里,投入的就不仅是资金,还包括生活质量,这个代价太大了,而且回报不可预期。

所以,从我们旁观者的角度,建议投资者不要把投资与消费混为一谈,我们不赞成抱着钱专一买房置地的理财思维,也不赞成拿购房款甚至是自己的生活质量去拼一把的赌徒心态,大道理咱就不再说了,拿一位房产圈的业内人士的话与大家共勉:股票有涨有跌,房价也有涨有跌,但不管房价怎样,你住的房子面积却不会缩水,股票呢?自己判断吧!

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