鬼才相信房价降得下来

鬼才相信房价降得下来!

最近陆续有报道,表明中央对房价宏观调控半年来,效果不理想,各地房价仍然一路攀升,并将责任归结于地方政府。但事实究竟如何呢?于是随机调查周围的同事,认为房价可能下降的,几乎没有。一致的意见是,如果现在没买房的,越早买越好,越到后头必然越吃亏。而对于国家的所谓调控政策,无一不嗤之以鼻!

仔细想来,国务院为了控制房价可谓机关算尽,但是,由于对形势的认识不够准确,加之中国经济的畸形发展,房价要降得下来,鬼才相信。这是因为:

一是中央政策已失去了老百姓的信任基础,老百姓对调控效果没有信心。比如当初说人民币不升值,反复强调不升值。结果呢,一升就升了,还对升值时机大加渲染、大加褒扬。

二是中国经济的经济发展本身比较畸形,经济与行政有着千丝万缕的关系,特殊利益集团在经济发展中起着强力助推作用,对房地产也一样。某些行政管理上的弊端不除,单纯对经济做出调控是很难的。

三是中央对地方形势没有吃透,对老百姓对房子的真实需求把握不准。事实上,撇开其他不算,老百姓对房子的需求是非常吓人的。这种需求总会推动市场发展。

四是商家对国家推出的政策的有意误导,你不准出别墅,就宣传别墅就涨价;你不准用土地,那就宣传房价与地价正好一起涨。

五是国家的公平环境不够健全,对既得利益阶层的约束不力。偷税漏税、弄虚作假、搅乱市场的富翁们因为各种各样的保护伞而得不到应有的惩罚。

还有原因,多了去了!

想起了前几天记者关于上海房市的调查,全文转在后面,对这样的形势,国家有没有认识?有多深的认识?如果连这些都不甚清楚,如何调控?

因此,房价要下降,难!

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