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位于上海多伦路的历史建筑“汤恩伯别墅”昨天以起拍价2600万元落槌成交,持211号牌的买家竞得了这幢老洋房,但这名中年男子不愿透露姓名及身份。


房地产专家认为,这一价格不仅比事前透露的拍卖参考价低约13%,而且单价的成交均价22668元也比10月份虹口地区花园洋房的成交均价28000元低近二成,可说是物有所值。



据主拍方上海国拍透露,拍卖会开始前共有3家上海企业登记并交付了1000万元的保证金,而最终举牌的只有一家。开拍前有关方面给出的参考价为3000万元,不过真正起拍时又降到了2600万元,按照这幢花园豪宅的建筑面积1147平方米来计算,每平方米的价格约为22668元。对此专家分析认为,对于这样一幢地段上佳又具有浓厚人文气息的法式别墅来说,成交价格可谓相当理想,但它的占地面积和建筑面积比较大,导致总价较高,使得买家只能局限于少数的个人或企业。