[原创]中国人买房问题的致命误区!

eastwood_lin 收藏 32 10398
导读:[原创]中国人买房问题的致命误区!
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目前,对于国内买房子的问题已经争论很多,这里本人就不一一论述。

我所要说的问题,我个人觉得是目前国人最最混淆,也是最根本的一个误区,那就是关于房子的寿命。

在城市里,你想拥有一套房子,如果你的银子不很富裕的话,那么你就要贷款买一套房子,一般人的贷款期限是20-30年。为什么大家都要买房子呢?有说比租房划算,其实这样的说法应当是根据市面价格随时会变化的。有说要有个自己的家,还可以作为固定资产保值加传代。其实,对于这种想法也是最大的误区!为什么这么说呢?因为,从多方面论述很复杂,本人为了节省广大同志的时间,就简略说一下。

第一,房子的建筑材料,包括砖,水泥等,他们的寿命一般也就是40-60年,大家查一下资料可以看到,我国目前房子的平均寿命也就是30年,而欧美发达国家的寿命最好也就是70年。那么这能说明什么呢?也就说明,按照目前房子的价格,我们有可能80后的年轻同志,在房子贷款还没有还完的情况下,房子的寿命就要到了。何谈保值?何谈投资?何谈传代?不是该拆掉,就是没人要了。自己住着都不放心。

第二,大家往往没有考虑到土地使用权及产权。这就涉及到我们最近常提到的物业法。物业法出台才刚刚能够保证我们的私人物品权。那么我们目前房子所坐落的土地并不是我们所有,而是国家,我们是租,而且大部分是每年续租。那么将来会发生什么,谁能预料?我们国家目前还没有针对此问题有确切的说明与方向。

第三,关于你住宅的地点你是没办法挑的,这样大家往往住的很远,一般的人群就大大增加了出行成本与时间成本。

综合这简单的几点分析,我个人觉得,租房相对来说更适合我们的生活。包括目前欧美的广大国家也都是这么做的。

比如,你换单位了,在附近找一个房子住,上班近,孩子上学近,连车都不用买。如果全国都这么做了,我们很多人就都不用生活在路上了。

其实,关于这个问题,我说的也很简单,没有深挖掘。毕竟大家时间有限。

但是,我其实要表达的观点,也引申出来另外一个含义。那就是,我们的国人不要天天忙忙碌路的了,自己要过什么样的生活都没有时间去仔细想,要灵活的看待问题,世界上的事情没有什么是一成不变的,想想几十年前,世界还是很不文明的,各种事情都会发生。什么地产风暴、金融危机、通货膨胀、经济萧条、战争与纷乱,离我们并不远,不要一提这些,就好象几百年前的事情了。理性点做事情,国家也会好做一些。

本文内容为我个人原创作品,申请原创加分

[ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ]

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