天上的小小鸟:长租房的巨大现实意义

天上的小小鸟:长租房的巨大现实意义

小鸟在4月20日写了个博文,名字叫《小鸟谈控制房价》,在这个博文里,小鸟向当局献上了自己的控制房价思路,就是大力发展长租房,通过租售两条线的互相配合,最终控制房价,大家常看小鸟文章的人,应该还记得吧,在目前国家大力推广长租房的时候,小鸟再接再厉,今天系统的讲一讲长租房的好处。

1、首先,长租房打压房子的租金,这个没什么,地球人都知道,然后通过打压租金,分流大批刚需,最终打压房价,但是,长租房的好处远远不止这些。

2、长租房还可以部分缓解城市交通压力,这个估计想到的人就不多了,原理很简单,一个刚需如果买了房子,是不是很难换一套?但是如果这个刚需是租房子的话,换一套房子租就比较容易,如此,对于大城市的人来说,长时间不跳槽的人还是不多的,多数人会换工作,这么一换,很多人比较难换到自己住房附近的单位吧,如此的结果,很多人买房子往往选择单位附近,但是换了工作以后,离住处比较远的概率就会很大,越大的城市这个概率越大,因此我们看到的结果,就是这个人,可悲的变成了一个要到比较远的地方上班的可怜虫,很多北京人,上班两个小时路程不是梦啊,但是如果是租房子的,那简单,换个新单位附近的房子租就是了,甚至可以走路上班,如此一来,是不是既方便了群众,提高生活质量,又减少了群众的交通需求,从而间接缓解交通压力?

3、有利于家庭按照需求租赁房屋,提高房屋利用率。这个是这样的,一个人不同的时期,对房子的要求是不同的,比如刚参加工作的,可能只需要一个单间,结婚的,需要一个一室一厅或者两室一厅,生了孩子尤其是二胎的,就最少需三室两厅了,等孩子上了大学离开了家,一室一厅就又够了,甚至,这个一室一厅可以不在大城市,到中小城市也未尝不可,现在买房子的格局是,由于买了很难再换,很多人就一步到位,直接三室两厅以上的房子,然后住一辈子,这个,是不是就造成了很大的浪费,如果选择了租房,如前面所说,不同时期租不同的房子,是不是就大大的提高了房子的利用效率?

4、大大缓解劳动人民的住房消费压力,大家都知道,如今的房子租售比很低的,比如租售比最低的厦门,要出租房子100年才能回本,比银行存款利息还要低,如果一个人选择租房子而不是买房子,又如同前面所说,不同时期租住不同的房子,则这个人一生付出的租金,将远远小于买房子的花费,这个,大家只要算一算帐就知道,如此一来,就大大提高租房者的生活质量。还有一个好处,就是如果这个人最后从大城市回归小城市居住,因为退休了,住大城市租金高,也没必要,这样的话,不仅少花钱,还有利于减少大城市的人口压力,对不对?

嘻嘻,随便说一说,就有这么多好处,小鸟在这里,大声疾呼,要大力发展长租房啊,以后的住房建设,长租房应该成为主力,至于如何按部就班的搞好长租房,如何实行租售同权,是相关部门的事情,小鸟就是抛个砖,引个玉,欢迎大家提出更多更好的意见。低调,低调,哭一下。

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