全国人大财经委副主任:房地产税要把多套房逼出来

全国人大财经委副主任:房地产税要把多套房逼出来

2017年03月19日 01:34:07

来源:21世纪经济报道

杂性。我国1997年开始搞住房制度改革,房产性质分为军产、央产、民产,还有大产权、小产权之分,产权期限有30年、50年、70年,等等,类比非常多,情况非常复杂。尤其在农村,很多房子是祖屋,还有附属建筑,这些算不算房产?城市里大量的棚户区问题也很复杂,这些都需要很好的研究和论证。

对此,我们全国人大有关专门委员会和工作委员会等相关部门、国务院有关部门已经做了大量的工作,我个人也参加了一些调查研究。正因为有过充分的论证工作,所以我觉得这个问题非常复杂。

从立法目的来看,房地产税并不是为了“打压房价”,而是要对人们的房地产投资行为起到调节和引导作用。

具体来说,出台房地产税,就是要提高房屋占有、使用和交易的成本,让它远远大于物业费和银行贷款利息,把房地产的泡沫挤压出来,把房屋所有者的第二套房、第三套房甚至几十套房都“挤”出来、“逼”出来,这样就可以在不增加土地或者建筑的情况下,增加房屋供给。

正是从这个意义上来说,房地产税有利于规范中国的房地产市场,有利于理顺和降低目前一些城市过高的楼市价格。否则,就会永远存在房地产供给缺乏的假相,等到将来我们的孩子一个人继承两套房子、我们的孙子继承四套房子的时候,那时中国经济可能就垮了,造成的资源浪费更是无法弥补。

我认为,一方面,房地产税将来肯定是地方政府的主体税种,特别对很多已经基本卖完土地的城市来说;另一方面,一定要处理好与老百姓的关系,不能够增加老百姓的负担,特别是,用于自住的房产应该免税。

全国人大财经委副主任 尹中卿

全国人大财经委副主任:房地产税要把多套房逼出来

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房地产税是重复征税,只能适用于多套房屋所有者!

4楼lsss

每个人最多一套房。多的部分征税。

6楼qwe133

大不了能把老百姓手里多买的几套房逼出来交房产税、对领导们不起作用。

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