在美国最喜欢买房的外国人是……

据英国《卫报》消息,一份研究报告显示,为寻求购置安全的离岸财产,中国人成为2010年到2015年美国房产的最大外国买家,共花费1100亿美元。

报告由亚洲协会(Asia Society)和罗森咨询公司 (Rosen Consulting Group)公布。报告称,这比巨大的资帮助美国从08年的次贷危机中复苏。

报告称,中国人对房地产的热情还刺激了英国、澳大利亚等其他发达国家的房价。

研究预测,即使中国目前在限制资本外流,但接下来5年,中国人对美国房地产的投资数字可能会翻两翻,达到2180亿美元左右。

研究称,“让中国与众不同和值得注意的,是其对房地产投资的额度和广度。”但报告作者同时表示,报告基于公开数据,可能低估了实际情况。一些前沿公司和信托并未公开其资金来源。

研究称,尽管安邦去年120亿收购华尔道夫酒店、今年放弃收购喜达屋都是轰动的新闻,但中国人在美国购买住房的总额超过了对商业土地和建筑的投资。

从2010到2015年,中国买家在美国商业房产上投入约170亿美元,其中一半是去年投资。

但在同一时期,至少930亿流入美国住宅房产。2014年3月-2015年3月,这一数字达到了285亿美元。

这些数据让中国人超越加拿大买家,成为美国房产的最大外国业主。

中国买家的目标主要集中在纽约、洛杉矶、旧金山和西雅图,芝加哥、迈阿密和拉斯维加斯也很热门。

这意味着,中国买家支付的平均房价超过了美国住宅地产的均价,去年,中国买家的这一价格是每套房832000美元,而外国买家花费的平均价格是499600美元。

中国买家的动机很多,一些人买二手房,一些人因为政府 EB-5的投资移民项目买房,还有人买房为出租和倒手再卖。

中国买家的钱大部分来自私人而非公司。

报告称,从去年开始,由于担心人民币贬值,也有中国人开始把资金外移,并转换成以美元结算的资产。去年8月,人民币曾小幅度贬值。

(观察者网 编译/隆洋)

在美国最喜欢买房的外国人是……

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