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万达集团转型轻资产领域,在各个产业的发展都有出色表现。万达广场遍布中国大小城市,商业地产、电影院线全球第一,在消费领域还创造了若干个中国第一。

全球市值最大的房地产公司按照胡润的测算,王健林家族财富主要包括万达商业地产、万达院线、美国院线股份和未上市资产,让万达早已成为全球体育资本市场的重量级买家。

去年年底,首富王健林出现在广州,他照旧穿着一袭西装,打着紫红色的领带,站在万达体育控股有限公司全球总部的签约仪式演讲台上。

王健林对外表示,万达体育的目标是成为全球第一个体育产业收入突破百亿美元的企业,这个目标若达到,无疑会推动万达一千万亿目标的实现。同时,万达集团自去年9月投资26亿美元收购全球第二大院线美国之后,又将海外投资的触角伸向英国。

王健林指出,一个世纪以来,全球的大型房地产企业没有一家转型成功,万达可能就要改写世界经济历史,要成为全球第一个大型房地产企业成功转型的样板。

去年底到今年初,王健林完成了万达商业地产、万达院线两大公司上市。在曲德君的掌舵下,赵世刚(原渤海银行行长)负责制定万达商户信贷考核、发放和回收机制,建立万达信贷数据基础;陆肖马(原深圳证券交易所副总经理)完成万达金融投资布局,成立万达网络金融平台。而“稳赚1号”后来发行时也创造了三日完成50亿元资金发行的记录,其所募集资金用于万达广场建设运营项目。这家成立不过半年的金融公司收入达到208.9亿元,完成了年度计划的697%。1月11日,万达集团发布的2015年经营数据显示,2015年万达商业收入1904.5亿元,完成年计划101.3%,同比增长仅为4.4%;地产业务收入1640.8亿元,完成年计划的101.5%,同比增长2.5%。

据万达内部人士给笔者介绍,通过公司的战略调整,2016年万达非地产销售收入将占到整个集团收入的50%;而王健林曾在接受媒体专访时表示,到了2020年,商业地产全部净利润的三分之二要来自于租金。

有分析人士表示,每年总资产大幅度跃升并最终于2020年实现握有万亿资产,万达除了要靠每年的物业重估增值外,并购扩张是最快的路径。

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